Casa della Beccaccia

Descrizione Generale

Casa della Beccaccia è una casa di campagna in buone condizioni, situata nelle campagne  delle Marche, a pochi passi dal centro storico del borgo Medievale di Pergola uno dei Borghi più Belli d’Italia, nella provincia di Pesaro e Urbino. La casa è disposta su due piani;  al piano terra troviamo un’ ampia zona soggiorno/salotto con camino, la cucina, un locale lavanderia, un bagno e con accesso solo dall’esterno il locale caldaia; al piano primo che vi accede tramite una scala interna troviamo tre camere da letto matrimoniali, un corridoio e un bagno; all’esterno ci sono due accessori, uno utilizzato come garage e magazzino con cantina nel piano interrato e l’altro accessorio come magazzino. La superficie totale dell casa è di circa 150 mq. oltre gli accessori. Il terreno di pertinenza è di circa 1.300 mq.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 579,89 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., ristoranti meno di 1 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: Buono Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia a Metano. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente. Qualità sistema fognario: Funzionante.  Qualità impianto idrico: Funzionante. Luce elettrica: Allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: Metano. Internet: Disponibile ma da allacciare.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.