Ca dei Fabbri

Ca dei Fabbri è una casa di campagna situata nelle colline Marchigiane

Descrizione Generale

Ca dei Fabbri è una casa di campagna situata nelle colline Marchigiane nel territorio di Pergola uno dei Borghi più belli d’Italia in provincia di Pesaro e Urbino. La sua struttura è disposta su due livelli ma la parte abitativa è ad un piano unico, la struttura è in cemento ed è aderente ad un’altro immobile libera su tre lati. La superficie totale della casa è di circa 140mq. Nel piano terra troviamo tre camere da letto, una sala, un ingresso e un bagno; al piano seminterrato si trovano due locali ad uso magazzino e locale tecnico. Il terreno di pertinenza è di circa 5.000 mq. dove si trova un grande accessorio di circa 100 mq. La proprietà è in posizione panoramica dominante con vista fino al mare.

Condizioni immobile

L’immobile è in discrete condizioni ma con vari interventi di manutenzione da fare. Sicurezza generale a livello strutturale: discrete livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 695,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: discrete Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discrete.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 8 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 4 km., il centro storico a meno di 8 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 50 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da rivedere Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia a gasolio da rivedere. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante/da rivedere.  Qualità impianto idrico: funzionante/da rivedere. Luce elettrica: da allacciare. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: da installare. Internet: da installare.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno e in combinazione con un attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.