Villetta Morello

Villetta Morello ist ein kleines Haus in ausgezeichnetem Zustand mit Blick auf die Apenninen der Marken.

Allgemeine Beschreibung

Villetta Morello befindet sich in der malerischen Gemeinde Sassoferrato, eingebettet in die Ruhe eines kleinen Dorfes in den Marken. Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus in einzigartiger und abgeschiedener Panoramalage.

Von hier aus öffnet sich der Blick auf eine atemberaubende Landschaft: Der majestätische Monte Catria ist der absolute Protagonist, während in der Ferne das malerische Castello di Frontone zu bewundern ist, das ein Naturbild von seltener Schönheit vervollständigt.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 140 m² befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch elegante Sichtziegel aus, die ihm Wärme und Typizität verleihen. Das Dach mit Holzbalken und Ziegeln unterstreicht den Charme des Gebäudes und die Qualität der verwendeten Materialien.

Im Außenbereich umgibt ein gepflegter Garten von ca. 1.000 m² das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der bequeme direkte Zugang von der Gemeindestraße aus garantiert Komfort und eine einfache Zufahrt. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine wunderschöne Panoramaveranda, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet und von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf die Hügel der Marken genießen kann.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:

**Erdgeschoss:**

Große und helle Wohnküche mit Kamin, gemütlich und funktional; erhöhtes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, die den Blick auf die Landschaft einrahmen; ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

**Erster Stock:**

Erreichbar über eine Treppe vom Wohnzimmer aus, beherbergt ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

**Untergeschoss:**

Großer Keller, ideal als Lagerraum oder zur Aufbewahrung von Weinen und typischen Produkten.

Die Anlagen sind in ausgezeichnetem Zustand: traditionelle Heizung mit LPG-Kessel, perfekt funktionierende Elektro- und Wasseranlage. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen. Glasfaseranschluss in der Gegend verfügbar (muss angeschlossen werden).

Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe der Natur der Marken leben möchten, ohne auf Komfort, Bauqualität und außergewöhnlich schöne Ausblicke zu verzichten.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: einwandfrei. Energieeffizienzklasse: Energieklasse G – EPgl 560,90 kWh/m² pro Jahr. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche: ausgezeichnet. Außenausstattung: einwandfrei. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: einwandfrei, bezugsfertig.

Dienstleistungen und Versorgungsleistungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 10 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 10 km entfernt, die Altstadt ist weniger als 10 km entfernt und über eine Gemeindestraße bequem zu erreichen. Das Meer ist in etwa 50 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroinstallation: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: traditionell, perfekt. Qualität der Kühlanlage: muss noch installiert werden. Qualität des Abwassersystems: einwandfrei. Qualität der Wasseranlage: einwandfrei. Strom: angeschlossen. Wasser: wird über ein kommunales Wasserversorgungsnetz geliefert. Gas: Flüssiggas

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder Ferienhaus.

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Ancona eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf eine/n natürliche(n) Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie alle anderen Angaben oder Abbildungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine vertraglichen Elemente dar. Die Adresse gibt die ungefähre Lage an und gibt nicht die genaue Lage der Immobilie wieder. Obwohl bei der Veröffentlichung der auf dieser Website enthaltenen Informationen größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit walten gelassen wird, übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen und Ungenauigkeiten.