Villa Valtella

Villa Valtella ist ein Landhaus in den Hügeln der Marken in der Nähe von San Filippo sul Cesano, 15 km vom Meer entfernt.

Allgemeine Beschreibung

Villa Valtella ist ein komplett umgebautes Landhaus in Panoramalage, etwa 2 km von San Filippo sul Cesano entfernt, in der Region Marken, in der Provinz Pesaro und Urbino. Das Anwesen befindet sich zwischen den Gemeinden Mondavio und Terre Roveresche, ca. 15 km vom Meer entfernt.

Das Gebäude ist äußerlich fertiggestellt und in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss sind die Innenräume fertiggestellt und umfassen eine große Garage, eine Taverne mit Kamin und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine überdachte Innentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Fläche von ca. 130 m², die je nach Bedarf unterteilt werden kann. Ein bereits eingereichtes und genehmigtes Projekt steht zur Verfügung, falls gewünscht. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und im ersten Stock sollen sie noch eingebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine schöne überdachte Loggia, die einen Panoramablick über das gesamte Tal bietet.

Im exklusiven Innenhof befinden sich ca. 80 Olivenbäume und mehrere Obstbäume. Insgesamt ist das Grundstück ca. 6.700 qm groß.

Das Gebäude besteht aus zwei Etagen:

Erdgeschoss :

1 Garage/Abstellraum

1 Badezimmer

1 Taverne mit Kamin

1 Abstellraum

Erster Stock (Aufteilung nach genehmigtem Projekt):

3 Schlafzimmer 

2 Bäder

1 großes Wohnzimmer mit Kochnische

1 Loggia

Im Außenbereich befindet sich ein Innenhof mit einfachem Zugang von der Gemeindestraße in Panoramalage mit einer Fläche von ca. 6.700 qm.

Hauptmerkmale:

Panoramalage ca. 15 km vom Meer von Marotta entfernt

Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume 

Zugänglichkeit 

Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse vorhanden

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die einen abgelegenen Wohnsitz suchen, der aber gleichzeitig bequem und nah an allen Dienstleistungen liegt. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu buchen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Zustand der Immobilie

Das Haus wurde neu gebaut und ist erdbebensicher. Allgemeine bauliche Sicherheit: Ausgezeichnet. Energieeinsparungsgrad: Nicht klassifizierbar. Kongruenz der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Grad der äußeren Gestaltung: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausgezeichnet.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 3 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und kann über eine Gemeindestraße leicht erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: Erdgeschoss funktionstüchtig, erstes Obergeschoss muss noch ausgebaut werden. Qualität der Heizungsanlage: im Erdgeschoss funktionstüchtig, im Obergeschoss noch zu realisieren. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: Erdgeschoss funktionstüchtig, erstes Obergeschoss in Planung. Qualität des Wassersystems: Erdgeschoss funktionsfähig, erstes Stockwerk zu realisieren. Elektrizität: verfügbar. Wasser: durch eine städtische Wasserleitung und einen Brunnen versorgt. Gas: Flüssiggas in Gasflaschen.

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern sehen Sie alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer.