Villa Sant’Angelo

  • €98.000
Pergola (PU)
  • 200
  • Mq.
  • Villa
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 3000
  • Garten Mq.

Information

Eigentums-ID: 1100
  • 200
  • Mq.
  • Villa
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 3000
  • Garten Mq.
  • Gemeinde von Pergola
  • Provinz Pesaro und Urbino
  • Lage auf dem Hügel
  • Region in den Marken

Eigenschaften

Daten

Aktualisiert am Januar 12, 2024 beim 5:29 pm
  • Eigentums-ID: 1100
  • Preis: €98.000
  • Fläche: 200 Mq.
  • Garten: 3000 Mq.
  • Zimmer: 3
  • Rooms: 10
  • Badezimmer: 2
  • Nebengebaude: Si
  • Garage: 30 Mq.
  • Construction year: 1980
  • Typologie: Villa

Beschreibung

Villa Sant’Angelo – Restaurierungsbedürftige Villa mit exklusivem Garten in Pergola

Allgemeine Beschreibung

Villa Sant’Angelo ist eine einmalige Gelegenheit im Herzen der faszinierenden Landschaft von Pergola, einem der „Schönsten Dörfer Italiens“ in den Marken, in der wunderschönen Provinz Pesaro und Urbino. Eine Villa aus den 80er Jahren mit originalen Merkmalen, bereit für die Restaurierung und Umwandlung in eine bezaubernde Residenz. Mit einer Panoramalage und einer großzügigen Innenfläche von etwa 200 Quadratmetern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Hauptmerkmale:

Erhöhtes Erdgeschoss: Einladender Eingang, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer für entspannte Momente, eine funktionale Küchenecke und drei Schlafzimmer, die Ihnen den Komfort eines Landhauses bieten. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer für alle Annehmlichkeiten.

Untergeschoss: Eine große Küche, ein geräumiges Tavernenzimmer für die Unterbringung von Gästen und angenehmen Momenten, ein Lagerraum und ein zusätzliches Badezimmer. Hier finden Sie auch einen Heizungsraum, um Ihr Zuhause immer gemütlich zu halten, sowie eine große Garage, um Ihre Fahrzeuge sicher zu verwahren.

Unterirdisches Geschoss: Ein imposanter Keller, der wertvollen Platz für die Aufbewahrung von Weinen und regionalen Delikatessen bietet.

Exklusiver Garten: Das Anwesen ist von einem bezaubernden privaten Garten von etwa 3.000 Quadratmetern umgeben, ideal für ruhige Momente im Freien und um die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Hektar zusätzliches Land zu erwerben, um jedes landwirtschaftliche oder Freizeitprojekt zu realisieren, das Sie sich vorstellen können.

Villa Sant’Angelo ist ein verborgener Schatz, eine unverzichtbare Gelegenheit, im Frieden des Landes zu leben und von den atemberaubenden Landschaften von Pesaro und Urbino umgeben zu sein. Die Restaurierung ermöglicht es Ihnen, dieses Anwesen in ein architektonisches Juwel zu verwandeln, das nach Ihren Geschmack und Bedürfnissen gestaltet ist.

Immobilienzustand

Die Immobilie muss restauriert werden, aber die Struktur ist in gutem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: hervorragend, Energieeffizienzklasse: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 269,13 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von Frei- und Überdachflächen im Verhältnis zur Immobilienfläche: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: akzeptabel. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: akzeptabel.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 3 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 2 km entfernt, die Altstadt ist bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 3 km zu erreichen. Das Meer ist in etwa 35 Minuten bequem erreichbar. Qualität der elektrischen Anlage: aktualisierungsbedürftig. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit GPL-Kessel und Kamin. Qualität der Kühlungsanlage: nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: versorgt durch eine städtische Wasserleitung. Gas: GPL. Internet: Muss angeschlossen werden.

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, ganzjährig bewohnbar, oder als Ferienhaus.

Situazione urbanistica

Villa Sant’Angelo ist korrekt im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.

Eigentumsdaten und eventuelle Einschränkungen

Die Immobilie ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen. Ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden. Kontaktieren Sie uns.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 269,13
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 269,13 | Energy class G
    G

Pläne

plan-1

Beschreibung:

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