Villa Rubio

Traumhafte Villa in den Marken – Entdecken Sie das Potenzial!

Willkommen in der Villa Rubio, einem exklusiven Landhaus mit atemberaubendem Panoramablick in der bezaubernden Region Marken. Diese einzigartige Residenz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Die Villa Rubio befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Innenräume sind hell und geräumig, was ein gemütliches und komfortables Ambiente schafft. Die Installationen müssen jedoch auf den neuesten Stand gebracht werden, um maximale Effizienz und Funktionalität zu gewährleisten.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen und ein Keller, die Ihnen ausreichend Platz bieten, um Ihre Ausrüstung zu verstauen. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine außergewöhnliche Möglichkeit, ihn in eine geräumige Wohnung umzuwandeln und somit die Wohnfläche der Immobilie weiter zu vergrößern.

Das exklusive Grundstück, das das Haus umgibt, bietet Ihnen die Möglichkeit, einen individuellen Garten anzulegen, der auch Platz für einen Swimmingpool bietet. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und angenehme Treffen mit Freunden und Familie organisieren.

Die Panoramalage der Villa Rubio bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel sowie auf die Apennin-Kette und bei klarem Wetter sogar auf das Blau des Meeres. Dies vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Frieden, das Sie jeden Tag genießen können.

Die Villa Rubio befindet sich in einer Region, die Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten bietet, wie zum Beispiel Wandern, Spazierengehen und Radfahren. Die Nähe zu charmanten mittelalterlichen Dörfern, Kunststädten und wunderschönen Stränden ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Marken in vollen Zügen zu erleben.

Dieses Landhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, die Innenräume individuell zu gestalten und das volle Potenzial des Grundstücks und des Dachbodens auszuschöpfen. Wenn Sie an einem ruhigen Ort leben möchten, umgeben von Natur und mit einem atemberaubenden Panoramablick, dann ist diese Immobilie ideal für Sie.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Villa in den Marken in ein individuelles und einzigartiges Refugium zu verwandeln.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entdecken.

Zustand der Immobilie

Die Villa befindet sich in einem recht guten Zustand. Die allgemeine bauliche Sicherheit ist ausgezeichnet, und der Energieverbrauch wird mit der APE-Kategorie „G“ angegeben, mit einem Index von 695,88 kWh/m2 pro Jahr. Die Oberflächen der Innen- und Außenräume sind in gutem Zustand, und auch die Instandhaltung ist gut.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

In der Nähe der Villa finden Sie verschiedene Dienstleistungen für Familien. Schulen sind weniger als 5 km entfernt, ebenso wie die ersten Lebensmittelläden. Das historische Zentrum ist ebenfalls bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 5 km erreichbar. Das Meer erreichen Sie in etwa 40 Minuten. Die Qualität der elektrischen Anlage sollte erneuert werden, während die Heizungsanlage traditionell mit einem Ölkessel betrieben wird. Es gibt kein Kühlsystem, aber das Abwasser- und Wassersystem funktionieren einwandfrei. Die Villa ist an das Stromnetz angeschlossen, das Wasser wird vom städtischen Wasserwerk bereitgestellt, und auf Anfrage kann auch eine Gasversorgung (LPG) arrangiert werden. Internet ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Villa Rubio eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für ganzjähriges Wohnen, als Ferienhaus oder sogar als kleines Bed & Breakfast.

Städtische Lage

Die Immobilie ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, und die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Villa steht zum Verkauf auf den Namen einer natürlichen Person(en), und der Verkauf unterliegt den geltenden Vorschriften zur Eintragungssteuer. Sie können jederzeit einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern, indem Sie uns kontaktieren.