Villa Lucarelli

  • Trattativa Riservata
Pergola (PU)

Information

Eigentums-ID: 7063
  • 650
  • Mq.
  • Villa
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 4
  • Zimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 17.35
  • Garten Ha.
  • Gemeinde von Pergola
  • Provinz Pesaro und Urbino
  • Lage auf dem Hügel, Hügel mit Meerblick
  • Region in den Marken

Daten

Aktualisiert am Januar 12, 2024 beim 5:38 pm
  • Eigentums-ID: 7063
  • Preis: Trattativa Riservata
  • Fläche: 650 Mq.
  • Garten: 17.35 Ha.
  • Zimmer: 4
  • Rooms: 10
  • Badezimmer: 6
  • Garage: 40+20 Mq.
  • Typologie: Villa
  • Status: NEU

Weitere Details

  • Accessori: Generatore di corrente
  • Pannelli Solari: Per acqua sanitaria
  • Cancello: Motorizzato
  • Sicurezza: Allarme con telecamere

Beschreibung

Villa Lucarelli – in den Hügeln der Marken, Ihre Traumvilla mit fantastischem Panorama

Allgemeine Beschreibung

Villa Lucarelli ist eine unvergleichliche Erfahrung, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Hügel der Marken. Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in der Gemeinde Pergola, einem bezaubernden mittelalterlichen Dorf und einem der „Schönsten Dörfer Italiens“, ist weit mehr als nur eine Residenz: Es ist ein architektonisches Meisterwerk, das Stil, Komfort und einen Panoramablick bis zum Meer bietet. Mit einer Fläche von 650 Quadratmetern erstreckt sich diese Villa über ein großzügiges Gelände und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume, die allen Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, von der aus Sie die Liebe zum Detail und die hochwertigen Oberflächen bewundern können, die jeden Bereich des Anwesens auszeichnen.

Villa Lucarelli verfügt über 10 prächtig gestaltete Räume, darunter einen opulenten Speisesaal und einen geräumigen 260 Quadratmeter großen Salon, ideal für stilvolle Unterhaltung. Die drei raffinierten Schlafzimmer bieten höchsten Komfort und Intimität, während die 5 eleganten Badezimmer ein unvergleichliches Gefühl von Raffinesse vermitteln. Der Luxus verschmilzt mit der Unterhaltung dank des dedizierten Kinosaals, in dem Sie Ihre Lieblingsfilme in einer exklusiven und mitreißenden Atmosphäre genießen können. Der Komfort setzt sich im Freien fort, mit einem überdachten Bereich mit Kamin für romantische Abende oder gesellige Treffen.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick von der Valle del Cesano bis zum Meer von Marotta aufzuwachen. Die Panoramaterrasse bietet genau das und noch mehr, wird zum Raum, in dem Sie sich entspannen, meditieren oder besondere Momente mit Freunden und Familie teilen können.

Diese Traumvilla ist nicht nur eine Residenz, sondern ein echtes privates Refugium. Umgeben von einem eingezäunten Grundstück von 2 Hektar gewährleistet das Anwesen Ihre Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, die Außenbereiche in absoluter Ruhe zu genießen. Und damit nicht genug: Mit insgesamt 17 Hektar Land haben Sie eine weite Fläche unberührter Natur zu erkunden und zu erleben.

In voller Anerkennung von Exzellenz ist diese Villa mit modernster Technologie ausgestattet, die höchsten Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie das ganze Jahr über, während das Alarmsystem und das motorisierte Tor Ihre Ruhe schützen.

Mit elektrischen Rollläden, einem Sound-System und einem Notstromgenerator präsentiert sich diese Villa als modernes Umfeld, das zu jeder Zeit Ihr Wohlbefinden im Auge behält.

Ein üppiger Park mit einem bezaubernden Brunnen rundet das Bild dieses Traumanwesens ab. Die Umweltfreundlichkeit wird durch die thermischen Solarpaneele und die Ölheizung betont, die eine hohe Energieeffizienz gewährleisten.

Trotz der Ruhe und der Entfernung zum städtischen Trubel liegt die Villa nur 27 km von den wunderschönen Meeresküsten entfernt. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einem kostbaren und begehrten Juwel.

Diese Villa bietet die Gelegenheit, eine Luxusresidenz zu besitzen, die alle Erwartungen übertrifft. Von makellosen Details bis zur bezaubernden Atmosphäre wurde alles entworfen, um Ihnen ein Leben voller Komfort, Stil und Schönheit zu bieten.

Außerdem steht den Gästen ein Gästehaus mit etwa 80 Quadratmetern zur Verfügung, das ein geräumiges Schlafzimmer und ein eigenes Bad umfasst.

Das Anwesen wird durch eine große Garage von etwa 40 Quadratmetern, zwei Lagerräume für die Werkzeugunterbringung, komplettiert.

Zustand der Immobilie

Villa Lucarelli befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: hervorragend, Energieeffizienzklasse: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 395,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von Frei- und Überdachflächen im Verhältnis zur Immobilienfläche: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: hervorragend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: hervorragend.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, die Altstadt ist bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 6 km zu erreichen. Das Meer ist in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Qualität der elektrischen Anlage: einwandfrei. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit Ölkessel und Kaminen. Qualität der Kühlungsanlage: nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: versorgt durch eine städtische Wasserleitung, einen Brunnen und eine Quelle. Internet: Verfügbar Wi-Fi. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, ganzjährig bewohnbar, oder als Ferienhaus.

Kataster

Villa Lucarelli ist korrekt im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.

Eigentumsdaten und eventuelle Einschränkungen

Die Immobilie ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen. Ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden. Kontaktieren Sie uns.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Traum in dieser einzigartigen Villa in den Marken zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dem Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern und machen Sie sich bereit, ein Leben im Traum zu führen.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 768,90
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 768,90 | Energy class G
    G

Pläne

Plan_1

Beschreibung:

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Kontaktinformation

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