Villa Giotto

Villa Giotto – Moderne Landvilla in der Region Marken

Beschreibung

Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort der Villa Giotto, einer atemberaubenden modernen Landvilla, die nur 15 km von Cingoli in der Region Marche entfernt liegt.

Die Villa wurde 2010 erbaut und erfüllt alle geltenden Bauvorschriften und -kriterien. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 450 Quadratmetern und befindet sich auf einem etwa 7.000 Quadratmeter großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und mit 28 Olivenbäumen bepflanzt ist, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft.

Das Innere der Villa ist geräumig und hell, dank der großen Fenster, die einen herrlichen Blick auf den Garten und den Infinity-Pool von 10,5 x 5,5 ermöglichen, der erst vor einem Jahr renoviert wurde.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Halbinsel-Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, sowie ein Service-Bad für Gäste. Im Zwischengeschoss gibt es drei große Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), eines davon mit eigenem Bad und Kleiderschrank, sowie ein drittes Bad, das sich die beiden anderen Schlafzimmer teilen. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer/Fernsehraum, drei weitere große Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der ca. 100 m² große Keller wird derzeit als Spielzimmer mit Billard, Tischtennis und Tischfußball genutzt, kann aber auch als Garage (mit einer Kapazität von zwei Autos) verwendet werden.

Zustand

Die Villa wird möbliert verkauft und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Energieeinsparungsniveau ist der Kategorie „G“ mit einem Index von 595,88 kwh/m2-Jahr zugeordnet. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung mit Methankessel und ein Kühlsystem, sowie funktionierende Abwasser- und Wassersysteme.

Dienstleistungen

Die Villa Giotto bietet eine erstklassige Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen in der Nähe, wie Schulen, Lebensmittelgeschäfte, historische Zentren und ist nur 40 Minuten vom Meer entfernt.

Nutzung und Potential

Die Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus.

Kataster

Die Immobilie ist korrekt im Grundbuch von Macerata eingetragen.

Immobiliendaten

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Namen einer oder mehrerer Personen eingetragen ist und der Verkauf gemäß den geltenden Vorschriften der Eintragungssteuer unterliegt. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, sollten Sie sich über die geltenden Steuern und Gebühren informieren.

Wir möchten Ihnen jedoch versichern, dass Sie vor einer endgültigen Entscheidung einen Kostenvoranschlag anfordern können, ohne dass Sie zum Kauf verpflichtet sind. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und Sie Zeit benötigen, um alle Fakten und Zahlen zu prüfen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Kostenvoranschlag anzufordern oder um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind bereit, Ihnen bei allen Fragen und Anliegen behilflich zu sein.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese erstaunliche Villa zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Macerata eingetragen.

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