Villa degli Ulivi

Villa degli Ulivi is ein Landhaus mit Panoramablick auf Saltara und über einem Hektar Grundstück mit Olivenhain.

Allgemeine Beschreibung

Im Herzen der sanften Hügel der Marken, nur wenige Minuten vom charakteristischen Dorf Saltara und nur 16 Minuten vom Meer von Fano entfernt, bieten wir eine herrliche, in die Natur eingebettete Immobilie zum Verkauf an. Ideal für diejenigen, die in einem privaten Kontext leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Das Haus genießt eine privilegierte Panoramalage, von der aus man die alten Mauern des mittelalterlichen Dorfes Saltara und die faszinierende Hügellandschaft, die diesen Teil der Marken prägt, bewundern kann. Ein Ort, an dem Geschichte, Ruhe und Natur aufeinandertreffen – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Das Anwesen ist von über einem Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, die durch etwa 100 Olivenbäume (davon ein Drittel jahrhundertealt) bereichert wird. Dies verleiht dem gesamten Kontext Charme und Wert eund bietet zudem die Möglichkeit, ein hervorragendes Olivenöl zu produzieren.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Ein gemütlicher Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Keller, Abstellraum, einem charakteristischen Holzbackofen und einem praktischen, freistehenden Geräteschuppen.
• Erster Stock: Der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Dank der strategischen Lage sind die Adriastrände, die Autobahnauffahrt sowie die Dienstleistungen von Colli al Metauro und Fano schnell erreichbar, während gleichzeitig die Privatsphäre und Gelassenheit gewahrt bleiben, die nur die Landschaft der Marken bieten kann.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein charmantes Haus im Grünen suchen – perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für einen Beherbergungsbetrieb.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: 220 m²
• Grundstück: über 1 Hektar
• Olivenbäume: ca. 100, darunter viele jahrhundertealte Bäume
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnzimmer und Küche
• Keller und Abstellraum
• Holzbackofen
• Freistehender Gerätesuppen
• Garage
• Zustand: Ausgezeichnet
• Aussicht: Panoramablick auf das Dorf Saltara
• Lage: Nur 16 Minuten von den Stränden von Fano entfernt

Anschlüsse und Versorgung

• Infrastruktur für Familien: Schulen, die ersten Lebensmittelgeschäfte und das historische Zentrum sind weniger als 5 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße zu erreichen. Das Meer ist in etwa 16 Minuten bequem erreichbar.
• Elektroanlage: Funktionstüchtig.
• Heizungsanlage: Funktionstüchtig.
• Klimaanlage: Noch zu installieren.
• Abwassersystem: Funktionstüchtig.
• Wasserversorgung: Funktionstüchtig.
• Strom: Verfügbar.
• Wasser: Anschluss an das städtische Aquädukt.
• Gas: Flüssiggas (LPG).

Nutzung und Potenzial

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder als Ferienhaus.

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist im Kataster von Pesaro korrekt registriert, und die Grundrisse sind konform.

Eigentumsverhältnisse und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen. Der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein unverbindlicher Kostenvoranschlag kann angefordert werden. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

Rechtlicher Hinweis: Diese Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie alle anderen Angaben oder Abbildungen dienen lediglich der Information und weisen keinen vertraglichen Charakter auf. Die Adresse gibt das Gebiet an und entspricht nicht dem exakten Standort der Immobilie. Obwohl bei der Veröffentlichung der Informationen auf dieser Website größte Sorgfalt angewandt wird, wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen und Ungenauigkeiten übernommen.