Villa Calupo

Villa Calupo ist ein Landhaus in den bezaubernden Hügeln der Region Marken mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt Cagli.

Allgemeine Beschreibung

Villa Calupo ist ein Landhaus in den zauberhaften Hügeln der Marken, in der Gegend der Schlösser von Cagli, in der Provinz von Pesaro und Urbino. Seine Panoramalage bietet eine einzigartige und eindrucksvolle Aussicht: Sie können von oben die Stadt Cagli mit ihrem schönen historischen 

Zentrum bewundern

Das Gebäude wurde vor etwa dreißig Jahren renoviert, wobei Arbeiten zur Verstärkung der Struktur mit Stahlbeton für die Fundamente und Böden durchgeführt wurden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 420 Quadratmeter, während der exklusive Garten ca. 2.750 Quadratmeter groß ist, mit Olivenbäumen bepflanzt und zu einem großen Teil gepflastert.

Die Zufahrt zum Bauernhaus erfolgt über eine asphaltierte Straße und anschließend über einen etwa 500 m langen Schotterweg. Die meisten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte und Bars, sind nur etwas mehr als 1 km entfernt. Das Meer bei Fano ist in ca. 50 km zu erreichen, die über eine Autobahn zurückgelegt werden können.

Das Innere des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:

Im ersten Stock: zwei Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad. Eine der beiden Wohnungen hat eine schöne Panoramaterrasse mit Blick auf das Zentrum von Cagli.

Im Untergeschoss: Lagerräume, von denen ein Teil in eine Wohnung umgewandelt werden könnte, so dass eine Mini-Wohnung entsteht, die mit einer schönen Loggia verbunden ist.

Im zweiten Stock: ein großer Dachboden, ideal für die Verwendung als zusätzlichen Raum.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist in einem bewohnbaren Zustand. Allgemeine bauliche Sicherheit: sehr gut. Energieeinsparungsgrad: G – 737.10. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume in Bezug auf die Fläche der Immobilie: gut. Grad der äußeren Ausführung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Die Schulen sind weniger als 1 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind etwas mehr als 1 km entfernt, das historische Zentrum ist etwas mehr als 1 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: funktionierend mit Thermokamin mit Heizkörpern. Qualität des Kühlsystems: muss noch realisiert werden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig.  Qualität des Wassersystems: funktionsfähig.  Elektrisches Licht: vorhanden. Wasser: vom städtischen Wasserwerk versorgt.  Gas: soll installiert werden. 

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro und Urbino eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.