Villa Baciocchi

Villa Baciocchi – Wunderschönes Bauernhaus mit Blick auf die Landschaft in Piagge

Villa Baciocchi Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel der Marken, nur 15 Minuten vom Meer und den lebhaften Küstenorten entfernt, bieten wir dieses charmante Bauernhaus in der Gemeinde Piagge zum Verkauf an. Perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort der Ruhe suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und Stränden verzichten zu müssen.

Dieses Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² und ist von einem 1.750 m² großen Grundstück umgeben.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich führt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte Momente mit der Familie. Das Stockwerk wird durch eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine praktische Garage vervollständigt.

Erster Stock: Im Obergeschoss gelangt man in eine helle Wohnküche, die sich direkt zu einer schönen Terrasse hin öffnet, die sich perfekt für Abendessen im Freien und zum Genießen der Aussicht eignet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zweiter Stock: Der obere Stock bietet zwei große, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder nützliche Abstellräume eignen, sowie ein weiteres Badezimmer.

Außenbereich und Merkmale:

Das Haus verfügt über zwei schöne Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe der Landschaft zu genießen und angenehme Treffen zu organisieren. Das weitläufige Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Garten, einen Gemüsegarten oder einen individuellen Entspannungsbereich anzulegen. Die strategische Lage garantiert Privatsphäre und einen freien Blick auf die sanften Hügel.

Zustand der Immobilie:

Die Immobilie ist renoviert und bewohnt. Allgemeine strukturelle Sicherheit: Gut. Energieeffizienzklasse: F. Angemessenheit der überdachten und nicht überdachten Flächen im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: Gut. Zustand der Außenfassade: Sehr gut. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: Sehr gut.

Dienstleistungen und Versorgungsleistungen:

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 3 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 3 km entfernt, die Altstadt ist weniger als 3 km entfernt und über eine Gemeindestraße bequem zu erreichen. Das Meer ist in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroanlage: funktionsfähig. Qualität der Heizungsanlage: funktionsfähig. Qualität der Kühlanlage: muss realisiert werden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Strom: verfügbar. Wasser: wird von einer kommunalen Wasserleitung versorgt. Gas: Flüssiggas

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial:

• Große Familien, die viel Platz suchen.
• Wer in einer ruhigen Umgebung, aber in Meeresnähe leben möchte.
• Investition für Beherbergungsbetriebe (B&B, Zimmervermietung).

Städtebauliche Situation:

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen:

Die Immobilie ist auf eine/n natürliche(n) Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zu entdecken! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.