Rustico Traforato

Rustico Traforato ist ein kleines Landhaus in den Hügeln der Marken in der Nähe von Pergola

Allgemeine Beschreibung

Rustico Traforato ist ein kleines, wiederaufzubauendes Landhaus inmitten eines kleinen Waldes, etwa 5 km vom Zentrum von Pergola entfernt, in der Ortschaft Fenigli, in der Region Marken, in der Provinz von Pesaro und Urbino. Das Gebäude, dessen Abriss und Wiederaufbau zusammen mit dem kleinen Nebengebäude empfohlen wird, hat eine Fläche von etwa 100 Quadratmetern. Innerhalb des exklusiven Hofes befindet sich auch ein kleiner Anbau von etwa 10 qm. in dem sich der alte Ofen befand. Auf dem Hof kann auch ein Brunnen gebaut werden. 

Das Gebäude besteht aus zwei Ebenen, die nicht miteinander verbunden sind, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

• 3 Lagerräume

mit der Möglichkeit, sie bei der Renovierung in Wohnräume umzuwandeln 

Erster Stock:

• 2 Schlafzimmer 
• 1 Küche 

Außen gibt es einen Hof, es hat einen einfachen Zugang, eine Strecke von privaten Straße und eine niedrige asphaltierte Straße, in einer sehr privaten Lage umgeben von Bäumen mit einer Fläche von ca. 1.100 qm gelegen.

Hauptmerkmale:

• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Gebäudes
• Sehr private Lage
• Zugänglichkeit 
• Wasser- und Stromanschluss vorhanden

Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz suchen, der isoliert liegt, aber gleichzeitig bequem und nahe an allen Dienstleistungen ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Allgemeine bauliche Sicherheit: zu sanieren. Energieeinsparungsgrad: G- 356.34. Fläche der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Objekts: gut. Niveau der Außenverkleidung: zu renovieren. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ist wiederherzustellen.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: noch zu realisieren. Qualität der Heizungsanlage: noch zu realisieren. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: soll realisiert werden.  Qualität des Wassersystems: zu realisieren. Elektrizität: verfügbar, anzuschließen. Wasser: muss angeschlossen werden und wird von einem Aquädukt versorgt.  Gas: LPG-Flasche soll installiert werden

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, oder Ferienhaus.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern sehen Sie alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer.