Rustico San Ghilardo

Beschreibung

Das Rustico San Ghilardo ist ein Landhaus in der Region Marche, in der Gemeinde Pergola , Stadt der goldenen Bronzen in der Provinz Pesaro e Urbino. Das Gebäude ist teilweise restauriert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern.  Die innere Aufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Stall, ein Lagerraum und ein Raum, in dem sich ein funktionierender Holzofen befindet, mit einer Zugangstreppe zum ersten Stock; im ersten Stock befindet sich ein großer Raum, der nach Belieben aufgeteilt werden kann.

Rustico San Ghilardo hat einen Garten mit einer Fläche von ca. 2.000 qm. mit der Möglichkeit, weitere bis zu ein paar Hektar zu kaufen, der starke Punkt des Hauses ist sein Panoramablick, der auf einer Terrasse mit Blick auf die Küste der Marken zu sein scheint, der Blick beginnt vom Conero und endet am San Bartolo mit der Küstenstadt Fano in der Talsohle mit der blauen Linie des Meeres trennt den blauen Himmel.

Zustand

Das Haus ist aus neuen und alten Ziegeln erbaut und bedarf der Fertigstellung. Die letzten Arbeiten liegen ca. 10 Jahre zurück und es müssen derzeit Innen- und Außenarbeiten durchgeführt werden, das Dach, die Fundamente und die Böden wurden komplett in Holz und Fliesen erneuert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Eckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Gebäudes: gut. Grad des äußeren Ausbaus: zu bearbeitender Zustand. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: zu restaurierender Zustand.eckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Gebäudes: gut. Grad des äußeren Ausbaus: zu bearbeitender Zustand. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: zu restaurierender Zustand.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind ca. 7 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind ca. 6 km entfernt, Restaurants weniger als 2 km, das historische Zentrum ist ca. 7 km entfernt und über eine private und kommunale Straße zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: noch zu realisieren. Qualität der Heizungsanlage: noch zu realisieren. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: soll realisiert werden. Qualität des Wassersystems: zu realisieren. Strom ist vorhanden, muss aber noch angeschlossen werden, Wasser muss angeschlossen werden, kann aber von einem städtischen Wasserwerk geliefert werden, Gas muss als Flüssiggasflasche angefordert werden.

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird oder als Ferienhaus.

Kataster

Die Immobilie ist korrekt im Kataster von Pesaro eingetragen.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag anfordern, ohne sich zum Kauf zu verpflichten.