Rustico Monte Romano

Rustico Monte Romano – Ein Landhaus in Pergola mit Panoramablick.

Allgemeine Beschreibung

Rustico Monte Romano ist ein Landhaus in den Marken, in einem Ortsteil in der Nähe von Pergola, einer der „Schönsten Dörfer Italiens“ in der Provinz Pesaro e Urbino, mit einer atemberaubenden Panoramalage. Die Struktur besteht aus einem Teil mit sichtbaren Ziegelsteinen und einem Teil mit Verputz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bewohnbar, jedoch fehlt die Heizungsanlage, und die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus den 1970er Jahren. Die Gesamtfläche des Landhauses beträgt etwa 160 qm. Katastermäßig ist es in zwei Wohnungen unterteilt. Die Innenaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Küchen, zwei Esszimmer und einen großen Lagerraum, im ersten Stock vier Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum mit Zugang von außen. Das dazugehörige Land beträgt etwa 7.800 qm.

Zustand der Immobilie

Rustico Monte Romano ist in akzeptablen Bedingungen, es wird jedoch empfohlen, alle Innenräume zu renovieren, um ihren Wert zu steigern und die Struktur nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: Gut, Energieeffizienzklasse: Klasse G mit einem Index von 795,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen der offenen und überdachten Räume im Vergleich zur Gesamtfläche der Immobilie: Gut. Grad der äußeren Veredelung: Akzeptabel. Grad der regelmäßigen und außergewöhnlichen Instandhaltung: Akzeptabel.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 7 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte weniger als 6 km, das historische Zentrum weniger als 7 km, bequem erreichbar über eine Gemeindestraße. Das Meer ist in etwa 45 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroinstallation: Überprüfung erforderlich. Qualität der Heizungsanlage: Umzusetzen, derzeit gibt es einen Kamin und Holzöfen. Qualität der Kühlungsanlage: Nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: Funktioniert. Qualität der Wasserversorgungsanlage: Funktioniert. Elektrizität: Angeschlossen. Wasser: Versorgt durch kommunale Wasserleitung. Gas: Anschluss erforderlich. Internet: Anschluss erforderlich.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale

Hauptwohnsitz, ganzjährig oder als Ferienhaus.

Stadtplanungssituation

Die Immobilie ist korrekt im Kataster von Pesaro eingetragen, und die Grundrisse sind konform.

Eigentumsdaten und eventuelle Einschränkungen

Rustico Monte Romano ist auf eine/n physische/n Person/en eingetragen, und der Verkauf unterliegt den geltenden Steuervorschriften. Sie können eine Kostenvoranschlag für die Kosten ohne Verpflichtung anfragen.

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