Rustico Le Coste

Rustico Le Coste ist ein charmantes Landhaus in den Hügeln von Marchigiane in der Gegend von Barbara eingebettet.

Allgemeine Beschreibung

Rustico Le Coste ist ein charmantes Landhaus in den Marchigiane-Hügeln in der Gegend von Barbara, in der Provinz Ancona. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem ruinösen Zustand und muss komplett renoviert werden. Der eigentliche Wert der Immobilie liegt in der Möglichkeit, das Bauernhaus wieder zum Leben zu erwecken, da die alten Pläne und Maße vorhanden sind. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 300 qm.

Die unbestrittene Stärke dieses Anwesens ist seine Panoramalage, die einen bezaubernden Blick auf das malerische Dorf Barbara und, im Hintergrund, auf den Apenninkamm der Marken bietet. Darüber hinaus ist es ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und über eine Gemeindestraße leicht zu erreichen.

Das dazugehörige Grundstück, das im Preis inbegriffen ist, hat eine Größe von ca. 4.200 m² und bietet die Möglichkeit, einen schönen Garten und einen Swimmingpool anzulegen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich außerdem ein ca. 20 qm großes Nebengebäude.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer bezaubernden und ruhigen Umgebung zu schaffen, die durch die Schönheit der Hügel der Region Marken bereichert wird.

Bei Interesse und Bedarf kann das Anwesen um ca. 15 Hektar zusätzliches Land erweitert werden.

Zustand der Immobilie

Das Anwesen ist völlig rekonstruktionsbedürftig, aber Pläne, wie die Struktur war. Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: nicht bewohnbar. Energieeinsparung: nicht notwendig, da es sich katastermäßig um eine kollaborierende Einheit F/2 handelt. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Oberfläche des Gebäudes: muss realisiert werden. Grad der Fertigstellung: wiederherzustellen. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: wiederherzustellen.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 2 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 2 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 35 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: nicht vorhanden. Qualität der Heizungsanlage: nicht vorhanden. Qualität des Kühlsystems: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: nicht vorhanden.  Qualität des Wassersystems: nicht vorhanden. Elektrizität: muss angeschlossen werden. Wasser: muss an das städtische Wasserversorgungssystem angeschlossen werden. Gas: muss noch installiert werden. Internet: muss installiert werden.

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden soll und in Kombination mit einer touristischen Aktivität

Städtische Lage

Die Immobilie ist korrekt im Grundbuch von Ancona eingetragen.

Daten der Immobilie und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern, um alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer zu sehen.