Rustico Foresti

Rustico Foresti ist ein renovierungsbedürftiges Landhaus in den Hügeln der Marken in der Nähe von Isola di Fano in Panoramalage.

Allgemeine Beschreibung

Rustico Foresti ist ein restaurierungsbedürftiges Landhaus in Panoramalage, etwa 1 km von Isola di Fano entfernt, in der Gemeinde Fossombrone in der Provinz Pesaro und Urbino in der Region Marken. Das Hauptgebäude wurde aus Stein und Ziegeln erbaut, und obwohl die Struktur in einem recht guten Zustand ist, ist sie komplett renovierungsbedürftig und hat eine Fläche von ca. 280 qm. Es ist auf drei Etagen verteilt. Innerhalb des exklusiven Hofes gibt es auch zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 210 qm. Insgesamt bietet das Anwesen eine verfügbare Fläche von ca. 490 qm.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und ist unterteilt:

Unteres Erdgeschoss :

• 3 kleine Lagerräume
• 1 Kellerraum

Erdgeschoss :

• 3 kleine Lagerräume
• 1 großer Raum (ehemaliger Stall)
• 1 Küche
• 1 holzbeheizter Ofen
• 1 Loggia

Erster Stock :

• 2 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer
• 1 Diele
• 1 Eingangshalle 
• 2 große Abstellräume

Einige der Räume können im Zuge von Renovierungsarbeiten in Wohnräume wie Schlafzimmer und Badezimmer umgewandelt werden.

Im Außenbereich gibt es einen schönen flachen Hof mit privatem Zugang von der asphaltierten Straße mit sehr geringem Verkehr, in einer dominanten Panoramalage gelegen, mit einer Fläche von ca. 8.500 qm. in einem einzigen Körper.

Hauptmerkmale:

• Panoramalage
• Entfernung vom Meer ca. 25 km von Fano
• Zwei Zubehörteile für die Restaurierung verfügbar
• Zugänglichkeit 
• Kommunale Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden

Dieser Bauernhof ist ideal für diejenigen, die einen abgelegenen Wohnsitz suchen, der aber gleichzeitig bequem und nahe an allen Dienstleistungen liegt.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu buchen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Zustand der Immobilie

Das Anwesen ist renovierungsbedürftig. Allgemeine bauliche Sicherheit: zu renovieren. Energieeinsparungsgrad: G- 636.11 . Angemessenheit der unbedeckten und bedeckten Flächen im Verhältnis zur Fläche des Objekts: ausgezeichnet. Niveau der Außenverkleidung: zu erneuern. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ist wiederherzustellen.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 2 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist in ca. 20/25 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: noch zu realisieren. Qualität der Heizungsanlage: noch nicht realisiert. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: muss realisiert werden. Qualität des Wassersystems: zu realisieren. Elektrizität: verfügbar. Wasser: wird von einem städtischen Wasserwerk geliefert.  Gas: muss geprüft werden

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern sehen Sie alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer.