Rustico Fontemarina

Rustico Fontemarina ist ein Landhaus in den Hügeln der Marken in der Nähe von San Lorenzo in Campo

Allgemeine Beschreibung

Rustico Fontemarina ist ein charmantes, zu restaurierendes Landhaus im ruhigen Ortsteil San Vito sul Cesano in der Gemeinde San Lorenzo in Campo, eingebettet in die sanften Hügel der Marken.

Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und panoramischen Lage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ist ideal für diejenigen, die in Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt den authentischen Charme der typischen ländlichen Gebäude der Marken aus Sichtziegeln. Das Anwesen muss komplett renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Wohn- oder Beherbergungsbedürfnissen zu gestalten.

Das Anwesen wird durch ein ca. 40 m² großes Nebengebäude ergänzt, das ebenfalls renoviert werden muss und sich ideal als Dependance, Hobbyraum, Lagerraum oder kleines unabhängiges Studio eignet.

Das Ganze ist von einem ca. 1.500 m² großen Grundstück umgeben, das sich perfekt für einen Panoramagarten, einen Gemüsegarten, einen Swimmingpool oder einfach zum Genießen der weitläufigen Außenbereiche in absoluter Privatsphäre eignet.

Die Versorgungsleitungen müssen noch angeschlossen werden, was eine moderne und funktionale Planung der Anlagen ermöglicht.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die von einem charmanten Wohnsitz auf dem Land träumen oder in ein Sanierungsprojekt in einer der reizvollsten Gegenden der Marken investieren möchten.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist zu restaurieren. Allgemeine strukturelle Sicherheit: zu restaurieren. Energieeffizienzklasse: F. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Zustand der Außenfassade: zu restaurieren. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: zu restaurieren.

Dienstleistungen und Versorgungsleistungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und über eine Gemeindestraße bequem zu erreichen. Das Meer ist in etwa 25 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroinstallation: muss realisiert werden. Qualität der Heizungsanlage: muss realisiert werden. Qualität der Kühlanlage: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: noch zu realisieren. Qualität der Wasseranlage: noch zu realisieren. Strom: noch anzuschließen. Wasser: noch anzuschließen. Gas: noch anzuschließen.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Nutzung.

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf eine/n natürliche(n) Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie alle anderen Angaben oder Abbildungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine vertraglichen Elemente dar. Die Adresse gibt die ungefähre Lage an und gibt nicht die genaue Lage der Immobilie wieder. Obwohl bei der Veröffentlichung der auf dieser Website enthaltenen Informationen größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit walten gelassen wird, übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen und Ungenauigkeiten.