Rustico Ferranti

Rustico Ferranti – Landhaus in traumhafter Lage mit Meerblick

Beschreibung

Rustico Ferranti – Landhaus in traumhafter Lage mit Meerblick

Entdecken Sie Rustico Ferranti, ein charmantes Landhaus in der Region Marken, in der Gemeinde San Lorenzo in Campo, in der Provinz Pesaro und Urbino. Das Haus liegt auf sanften Hügeln und bietet einen atemberaubenden Panoramablick bis zum Meer. Auf einem Grundstück von 13.000 qm verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Keller, einen Abstellraum und ein großes Lager. Über eine Innentreppe in der Eingangshalle erreichen Sie den ersten Stock, wo Sie eine Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer erwarten.

Das Haus befindet sich in einem recht guten Zustand, muss jedoch repariert werden. Die bauliche Sicherheit ist gut, das Energieeinsparungsniveau liegt in der Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 637,33 kwh/m2-Jahr. Die Qualität der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Oberfläche des Gebäudes ist gut. Der Grad der äußeren Ausführung ist unauffällig und die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung ist unauffällig.

Dienstleistungen

In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen sind etwa 4 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls ca. 4 km entfernt und Restaurants weniger als 2 km. Das historische Zentrum ist ca. 4 km entfernt und kann über eine private und kommunale Straße erreicht werden.

Nutzung und Potential

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, oder als Ferienhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Qualität der elektrischen Anlage muss überprüft werden, während die Heizungs- und Kühlsysteme derzeit nicht vorhanden sind. Das Abwassersystem funktioniert, muss aber überprüft werden. Die Wasserversorgung und das Gas müssen ebenfalls überprüft werden. Die Elektrizität ist jedoch angeschlossen und das Wasser wird von städtischen Wasserwerken geliefert.

Kataster

Rustico Ferranti ist korrekt im Kataster von Pesaro eingetragen.

Immobiliendaten

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Namen einer oder mehrerer Personen eingetragen ist und der Verkauf gemäß den geltenden Vorschriften der Eintragungssteuer unterliegt. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, sollten Sie sich über die geltenden Steuern und Gebühren informieren.

Wir möchten Ihnen jedoch versichern, dass Sie vor einer endgültigen Entscheidung einen Kostenvoranschlag anfordern können, ohne dass Sie zum Kauf verpflichtet sind. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und Sie Zeit benötigen, um alle Fakten und Zahlen zu prüfen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Kostenvoranschlag anzufordern oder um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind bereit, Ihnen bei allen Fragen und Anliegen behilflich zu sein.

Kommen Sie und besuchen Sie dieses Landhaus in traumhafter Lage mit Meerblick und entdecken Sie sein volles Potenzial!