Rustico Ferrano

Beschreibung

Das zu restaurierende Rustico Ferrano befindet sich in der Hügellandschaft des Metauro-Tals in Piagge in der Gemeinde Terre Roveresche, in der Region Marken, in der Provinz Pesaro und Urbino. Das Rustico ist komplett renovierungsbedürftig, aus Ziegeln, Dachziegeln und Holzbalken gebaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m² auf zwei Etagen. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 6 ha groß und wird für Ackerbau, Rasen und Olivenbäume genutzt. Auf einem Teil des Grundstücks wurde eine 4,5 KW-Photovoltaikanlage zur Versorgung des Hauses installiert.

Zustand

Allgemeine bauliche Sicherheit: zu restaurieren, Energieeinsparungsgrad: Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 667,91 kwh/m2-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Grundstücks: gut. Grad der Außenverkleidung: zu renovieren. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: zu erneuern.

Dienstleistungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind ca. 2 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind ca. 2 km entfernt, Restaurants weniger als 1 km, das historische Zentrum ist ca. 2 km entfernt und über eine Gemeindestraße leicht zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: Vor mehr als 20 Jahren gebaut, aber erneuerungsbedürftig. Qualität der Heizungsanlage: Nicht vorhanden. Qualität des Kühlsystems: Nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 20 Jahren realisiert, muss überarbeitet werden. Qualität des Wassersystems: vor mehr als 20 Jahren realisiert, muss aber erneuert werden. Strom: 4,5 KW mit Fotovoltaik-Panels auf dem Boden mit Wechselrichter, Wasser: kommunales Aquädukt und Brunnen, Gas: LPG soll installiert werden.

Nutzungen und Potential

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, oder B&B. Das Meer kann bequem mit dem Auto in 10/15 Minuten erreicht werden.

Kataster

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform.
Grundstücksdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag anfordern, ohne zum Kauf verpflichtet zu sein. Kontakt