Rustico dell’Imbrecciata

Das Rustico dell’Imbrecciata befindet sich in der malerischen Gemeinde Filottrano in den Marken in einer Panoramalage.

Allgemeine Beschreibung

Rustico dell’Imbrecciata liegt in der malerischen Gemeinde Filottrano, in der Region Marken, in der Provinz Ancona. Dieses charmante, restaurierungsbedürftige Rustico stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme der Tradition mit der Schönheit der Landschaft der Marken verbinden möchten. Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern und bewahrt noch die charakteristischen Elemente der lokalen Bauweise mit Ziegeln und Dachziegeln.

Eine Besonderheit, die dieses Rustico wirklich einzigartig macht, ist das Vorhandensein eines Balkons auf dem Dach, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Filottrano und die umliegenden Landschaften genießen kann.

Das Rustico ist von einem 3.000 qm großen Grundstück umgeben, ideal für alle, die Platz und Ruhe suchen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere 14.000 qm angrenzendes Land zu einem noch zu vereinbarenden Preis zu erwerben, so dass es reichlich Möglichkeiten zur Erweiterung oder Entwicklung des Projekts gibt.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Panoramalage und eine sehr gute Erreichbarkeit, da sie etwa 3 km vom Dorfzentrum und nur 15-20 km vom Meer entfernt ist.

Das Anwesen wird durch zwei im Hof gelegene Nebengebäude vervollständigt, die als Lagerräume genutzt oder je nach Bedarf umgestaltet werden können.

Dieses Rustico ist ein wahres Juwel, ideal für diejenigen, die in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der faszinierendsten Regionen Italiens investieren möchten.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig. Allgemeine bauliche Sicherheit: zu restaurieren. Energieeinsparungsgrad: G – 612.78. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Objekts: sehr gut. Niveau der Außenverkleidung: zu erneuern. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: wiederherzustellen.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Die Schulen sind weniger als 3 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 3 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 3 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: noch zu realisieren. Qualität der Heizungsanlage: noch zu realisieren. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: soll realisiert werden.  Qualität des Wassersystems: zu realisieren. Elektrizität: verfügbar. Wasser: wird von einem städtischen Wasserwerk geliefert.  Gas: noch zu installieren. 

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Ancona eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.