Rustico dell’Agave

Rustico dell’Agave ist komplett renoviert und liegt am Rande eines kleinen Weilers

Allgemeine Beschreibung

Das komplett renovierte Rustico dell’Agave liegt am Rande eines kleinen mittelalterlichen Dorfes in der Hügellandschaft zwischen Arcevia und San Lorenzo in Campo, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, in der Gemeinde Arcevia in der Region Marken, in der Provinz Ancona. Die Struktur ist in gutem Zustand und hat eine Gesamtfläche von ca. 135 qm. Das Anwesen besteht aus einer Küche, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume und Bad im ersten Stock. Das Grundstück ist ca. 1000 qm groß. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Zustand der Immobilie

Das Rustico ist in gutem Zustand, das Dach hat Holzbalken. Die letzte Restaurierung liegt etwa 10 Jahre zurück. Allgemeine bauliche Sicherheit: ausgezeichnet, Energieeinsparung: Ape Kategorie „F“ mit einem Index von 222,96 kwh/m2-Jahr. Kongruenz der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume in Bezug auf die Gebäudefläche: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausgezeichnet.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen in ca. 4 km Entfernung, die ersten Lebensmittelgeschäfte in ca. 4 km Entfernung, Restaurants in weniger als 1 km Entfernung, das historische Zentrum ist weniger als 1 km entfernt und kann leicht zu Fuß erreicht werden. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren gebaut, funktionstüchtig. Qualität der Heizungsanlage: traditionelle Flüssiggasheizung, vor mehr als 10 Jahren gebaut, funktionstüchtig. Qualität des Kühlsystems: Nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren gebaut, in Betrieb. Qualität des Wassersystems: vor mehr als 10 Jahren realisiert, funktionstüchtig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: durch städtische Wasserwerke versorgt. Gas: Flüssiggas.

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus, das Meer ist in 25 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Ancona eingetragen und die Pläne entsprechen.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, ein Kostenvoranschlag kann ohne Kaufverpflichtung angefordert werden.