Rustico Canneto

Vollständig renoviertes Rustico Canneto in der Hügellandschaft zwischen Arcevia und San Lorenzo in Campo gelegen.

Allgemeine Beschreibung

Vollständig renoviertes Rustico Canneto in der Hügellandschaft zwischen Arcevia und San Lorenzo in Campo, in einem kleinen Weiler aus dem Mittelalter, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, in der Gemeinde Arcevia in der Region Marken, in der Provinz Ancona. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und hat eine Gesamtfläche von etwa 135 qm. Das Rustico ist wie folgt aufgeteilt: Esszimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Abstellraum im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, Bad und große Terrasse im ersten Stock. Es gibt auch eine externe Verbindungstreppe, die zwei unabhängige Zugänge zwischen den Ebenen ermöglichen würde. Im Garten von ca. 3500 qm befindet sich ein 5 m x 10 m großer Swimmingpool. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Zustand der Immobilie

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, das Dach ist mit Holzbalken und Terrakottafliesen eingedeckt. Die letzte Restaurierung wurde vor etwa 10 Jahren durchgeführt. Allgemeine bauliche Sicherheit: ausgezeichnet, Energieeinsparungsniveau: Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 422,96 kwh/m2-Jahr. Kongruenz der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausgezeichnet.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen in ca. 7 km Entfernung, die ersten Lebensmittelgeschäfte in ca. 7 km Entfernung, Restaurants in weniger als 1 km Entfernung, das historische Zentrum ist weniger als 1 km entfernt und kann leicht zu Fuß erreicht werden. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren gebaut, funktionstüchtig. Qualität der Heizungsanlage: traditionelle Flüssiggasheizung, vor mehr als 10 Jahren gebaut, funktionstüchtig. Qualität des Kühlsystems: Nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren gebaut, in Betrieb. Qualität des Wassersystems: vor mehr als 10 Jahren realisiert, funktionstüchtig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: durch städtische Wasserwerke versorgt. Gas: Flüssiggas.

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder Ferienhaus, das Meer ist bequem mit dem Auto in 35/40 Minuten zu erreichen.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Ancona eingetragen und die Pläne stimmen überein.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne dass eine Kaufverpflichtung besteht.