Rustico Cannella

Rustico Cannella ist ein Landhaus in den bezaubernden Hügeln der Region Marken mit atemberaubender Aussicht.

Allgemeine Beschreibung

Rustico Cannella ist ein Landhaus in den bezaubernden Hügeln der Marken, im Gebiet von Fratte Rosa, in der Provinz von Pesaro und Urbino. Seine Panoramalage bietet eine einzigartige und eindrucksvolle Aussicht: Sie können einen weiten Teil der Region Marken bewundern, mit den Apenninen im Hintergrund, die eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit bieten.

Die Struktur wurde renoviert, aber einige Details müssen noch vervollständigt werden. Die Heizungsanlage ist bereits installiert, es fehlen nur noch die Heizkörper, während der Heizkessel nur für das Brauchwasser aktiv ist. Äußerlich besteht das Gebäude aus Naturstein und Ziegeln, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Innen sind die Fußböden aus Keramik und die Böden aus Holz und Terrakottafliesen. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche mit Kamin, ein großes Wohnzimmer mit noch zu verlegenden Fußböden, in dem auch die Voraussetzungen für ein Badezimmer gegeben sind, und ein großer Abstellraum, der mit einigen Änderungen in eine Miniwohnung von ca. 40 qm umgewandelt werden kann. Das Anwesen ist mit etwa 6.000 qm 

Garten abgeschlossen.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die meisten Dienstleistungen, wie Geschäfte, Supermärkte und Bars, sind etwa 5 km entfernt. Das Meer in Marotta ist in ca. 20/25 Minuten zu erreichen, ca. 25 km entfernt.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist restauriert, wobei einige kleine Details noch fertiggestellt werden müssen. Allgemeine bauliche Sicherheit: sehr gut. Energieeinsparungsgrad: G – 636,71. Angemessenheit der Flächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Objekts: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausgezeichnet.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 1 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 1 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 1 km entfernt und kann über eine asphaltierte Gemeindestraße leicht erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: funktionsfähig. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig.  Qualität des Wassersystems: funktionsfähig. Elektrizität: verfügbar. Wasser: von einem städtischen Wasserwerk versorgt.  Gas: Flüssiggasflasche. 

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern sehen Sie alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer.