Allgemeine Beschreibung
Poggio Episcopale ist ein großes Landhaus in der Region Marken, in der Gemeinde Pergola, einem der „schönsten Dörfer Italiens“. Pergola ist nicht nur für seinen schönen alten Ortskern bekannt, sondern auch für das wunderbare Museo dei Bronzi Dorati und liegt in der Provinz Pesaro und Urbino.
Das Bauernhaus wurde renoviert und ist in zwei Einheiten aufgeteilt: eine ist bewohnbar, die andere ist noch nicht fertiggestellt. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit unabhängigen Eingängen für beide Einheiten. Die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten betrafen die Konsolidierung der Struktur, des Daches und der Böden.
Die Gesamtoberfläche beträgt ca. 440 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und die alten Stallungen, während im ersten Stock zwei Wohnungen untergebracht sind. Zum Anwesen gehört ein exklusives Grundstück von etwa 14 Hektar, auf dem sich drei komplett zu restaurierende Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m² befinden.
Das Bauernhaus liegt etwa einen Kilometer vom historischen Zentrum von Pergola entfernt, in einer Panoramalage, von der aus man das ganze Dorf überblicken kann, und vermittelt ein dominantes, friedliches und entspannendes Gefühl.
Zustand der Immobilie
Das Anwesen ist teilweise restauriert, das Dach und die Böden wurden erneuert, eine Einheit ist bewohnbar, während die Innenräume noch fertiggestellt werden müssen. Allgemeine bauliche Sicherheit: gut. Energieeinsparungsgrad: Kategorie G – 679.90. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Oberfläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Grad der äußeren Gestaltung: unauffällig. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: unauffällig.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 2 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 2 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: noch zu realisieren/zu überarbeiten. Qualität der Heizungsanlage: noch zu realisieren/zu überarbeiten. Qualität des Kühlsystems: muss realisiert werden. Qualität des Abwassersystems: zu realisieren/zu überarbeiten. Qualität des Wassersystems: zu realisieren/zu überprüfen. Elektrizität: verfügbar. Wasser: durch kommunale Wasserwerke versorgt. Gas: Flüssiggas.
Nutzungen und Potenziale
Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.
Städtische Lage
Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform.
Eigentumsdaten und mögliche Belastungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern sehen Sie alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer.