Podere Acqua Salata

Podere Acqua Salata Großes Bauernhaus mit 9 Hektar Land in der Landschaft von Pergola

Beschreibung

Das Podere dell’Acqua salata ist ein großes Landhaus in der Region Marken in der Gemeinde Pergola, einer der „Borghi più Belli d’Italia“, die zu den „Bronzi Dorati di Pergola“ in der Provinz Pesaro und Urbino gehören. Das Gebäude befindet sich in einem recht guten Zustand, aber es müssen einige Anpassungen und Verbesserungen vorgenommen werden. Es erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von etwa 450 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Bäder, zwei Abstellräume, ein Flur, zwei Küchen und ein großer, von außen zugänglicher Raum mit einem Holzofen; im ersten Stock, den man über eine schöne Treppe vom großen Wohnzimmer und über eine zweite Treppe von einem Dienstboteneingang aus erreicht, befinden sich acht Schlafzimmer, zwei Bäder und eine schöne Terrasse. Podere dell’Acqua Salata verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 90.000 qm, wovon ca. 70.000 qm bebaubar sind; auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 50 qm. Von der Terrasse des Hauses hat man einen herrlichen Panoramablick auf den Monte Catria und den Monte Acuto mit der Festung von Frontone zu seinen Füßen.

Zustand

Das Haus ist in Sichtmauerwerk mit verputzten Teilen gebaut. Die letzte Restaurierung liegt ca. 30 Jahre zurück und ist derzeit unbewohnt. Es ist innen und außen modernisierungsbedürftig, aber die Struktur ist in gutem Zustand und es gibt keine Probleme mit der Tragstruktur, da Arbeiten an den Fundamenten durchgeführt wurden.

Allgemeine bauliche Sicherheit: gute Tragstrukturen, Energieeinsparungsgrad: Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 637,96 kwh/m2-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Oberfläche des Gebäudes: gut. Grad des Außenanstrichs: restaurierungsbedürftiger Zustand. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: zu erneuernder Zustand.

Dienstleistungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind ca. 6 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind ca. 6 km entfernt, Restaurants weniger als 2 km, das historische Zentrum ist ca. 6 km entfernt und kann leicht über eine Hauptstraße erreicht werden. Qualität der elektrischen Anlage: Mehr als 30 Jahre alt, muss erneuert werden. Qualität der Heizungsanlage: Nicht vorhanden. Qualität des Kühlsystems: Nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 30 Jahren realisiert, muss überprüft werden. Qualität des Wassersystems: mehr als 30 Jahre alt, renovierungsbedürftig. Strom ist vorhanden, muss aber noch angeschlossen werden, Wasser wird vom städtischen Wasserwerk geliefert, Gas muss angefordert werden LPG-Tanke.

Nebengebäude

Das Haus verfügt über ein Zubehör von ca. 50 m².

Nutzungen und Möglichkeiten

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, Ferienhaus oder B&B, da die Struktur gut für die Einrichtung von Zimmern oder Miniwohnungen vorbereitet ist.

Kataster

Die Immobilie ist korrekt im Kataster von Pesaro eingetragen.

Immobilien Daten

Die Immobilie ist auf den Namen einer Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag anfordern, ohne zum Kauf verpflichtet zu sein. Kontakt