Pieve Santa Lucia

Pieve Santa Lucia – Eine ehemalige Kapelle mit Pfarrhaus in der Nähe von Fossombrone

Allgemeine Beschreibung:

Pieve Santa Lucia war einst eine kleine Kapelle mit ihrem Pfarrhaus, das in den folgenden Jahren in ein Landhaus umgebaut wurde. Es befindet sich in einem kleinen Weiler in der Nähe von Isola di Fano in der Gemeinde Pergola, aber ganz in der Nähe von Fossombrone in den Marken, in der Provinz Pesaro und Urbino. Die Struktur wurde teilweise restauriert, das Dach isoliert und die Mauern wurden verstärkt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m². Die innere Aufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es verschiedene Räume, die früher als Lager und Ställe genutzt wurden, sowie einen Abstellraum und eine Veranda. Hier besteht die Möglichkeit, sie in Wohnräume umzuwandeln. Im ersten Stock gelangt man über eine Außentreppe und findet vier Räume, deren Verwendung noch festgelegt werden muss. Der Teil der ehemaligen Kapelle ist derzeit vom Wohnbereich getrennt, aber es besteht die Möglichkeit, Türen zu öffnen, um sie als bewohnbare Räume zu nutzen, sogar mit der Möglichkeit, ein Zwischengeschoss einzurichten. Pieve Santa Lucia verfügt über einen Garten mit Walnussbäumen und eine Fläche von etwa 7.000 m², die über eine asphaltierte Provinzstraße erreichbar ist. Das Landhaus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet, ist jedoch aufgrund seiner Lage sehr privat und bietet absolute Privatsphäre im Außenbereich.

Zustand des Gebäudes:

Das Haus ist aus weißem Stein gebaut und wurde vor etwa 10 Jahren zuletzt restauriert. Die durchgeführten Arbeiten betrafen das Dach und die äußeren Mauern, während die Innenböden und die Installationen noch ausstehen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: Tragende Strukturen sind in gutem Zustand. Angemessene Größe der Freiflächen im Verhältnis zur Gesamtfläche des Gebäudes: Hervorragend. Zustand der äußeren Ausstattung: Ordentlich. Zustand der regelmäßigen und außerordentlichen Instandhaltung: Das Haus muss einer umfassenden Restaurierung unterzogen werden.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen:

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind ca. 8 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte etwa 4 km, das Krankenhaus und der Notdienst etwa 7 km, Restaurants weniger als 4 km, die Altstadt von Fossombrone etwa 7 km entfernt und bequem über eine Provinzstraße zu erreichen.

Elektrische Anlagenqualität: Nicht vorhanden. Qualität der Heizungsanlage: Nicht vorhanden. Qualität der Kühlanlage: Nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: Nicht vorhanden. Qualität der Wasserversorgungsanlage: Nicht vorhanden. Elektrizität ist verfügbar, Wasser wird von einer städtischen Wasserleitung versorgt, Gas muss installiert werden (unterirdischer GPL-Gastank). Die Fano-Grosseto-Autobahn ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Nutzung und Potenzial:

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, auch mit kleinen Kindern, aufgrund seiner Nähe zu anderen Wohnhäusern.

Städtebauliche Situation:

Das Grundstück ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert und befindet sich im Bau.

Eigentumsdaten und eventuelle Einschränkungen:

Das Grundstück gehört einer oder mehreren Privatpersonen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Es kann eine Kostenschätzung ohne Kaufverpflichtung angefordert werden.