Palazzo Flaminio

Palazzo Flaminio – Elegante Jugendstilvilla mit Swimmingpool im Herzen von Pergola

Allgemeine Beschreibung
Der Palazzo Flaminio ist ein elegantes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert in der Altstadt von Pergola in den Marken, das von den derzeitigen Eigentümern mit größter Sorgfalt fachmännisch restauriert wurde. Es ist im Jugendstil gehalten und besticht durch wertvolle Details.

Die mit Reliefmotiven verzierten Türen, die an die Motive der Fensterläden erinnern, die edle schmiedeeiserne Treppe, die originalen Fußböden mit historischen Mustern und die mit Fresken verzierten Decken im Hauptgeschoss machen diese Immobilie einzigartig und verleihen ihr einen authentischen und zeitlosen Charme.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen sowie einen Keller und eine Terrasse im vierten Stock und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie einen exklusiven Garten von ca. 450 m², in dem sich ein kleiner Abstellraum von ca. 20 m² und ein wunderschöner Swimmingpool befinden.

Der Innenbereich ist in drei Wohnungen unterteilt, die sich wie folgt verteilen:

Untergeschoss:

• Keller

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Flur
• Badezimmer (mit Zugang zum Garten)
• Doppelzimmer
• Heizungsraum
• Große Garage
• Treppe mit Zugang zum Garten

Erster Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Küche
• Flur
• Esszimmer
• Wohnzimmer

Erster Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Küche
• Flur
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Großer Balkon
• Abstellraum

Zweiter Stock:

• Panoramaterrasse 

Hauptmerkmale:

• Zentrale Lage, ca. 35 km vom Meer entfernt
• Privater Pool
• Zubehör und Nebengebäude
• Exklusiver Garten in der Altstadt
• Gute Erreichbarkeit
• Hochwertige Renovierung
• Edle Materialien

Dieses Gebäude ist die ideale Lösung für alle, die eine elegante und komfortable Residenz in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, oder für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen gründen möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine bauliche Sicherheit: einwandfrei. Energieeffizienzklasse: G – 345,89. Angemessenheit der Flächen von Außen- und Innenbereichen im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: ausgezeichnet. Ausführungsqualität der Außenanlagen: einwandfrei. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: einwandfrei.

Versorgung und Nebenkosten

Einrichtungen für Familien: Schulen sind weniger als 1 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte liegen weniger als 1 km entfernt, die Altstadt ist weniger als 1 km entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Das Meer ist bequem in etwa 40 Minuten zu erreichen. Zustand der Elektroinstallation: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: perfekt, traditionelle Erdgasheizung. Qualität der Kühlanlage: noch zu realisieren. Qualität der Kanalisation: perfekt. Qualität der Wasseranlage: neu, perfekt. Strom: angeschlossen. Wasser: Versorgung durch die kommunale Wasserversorgung. Gas: Erdgas

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Hauptwohnsitz für ganzjähriges Wohnen, Ferienhaus oder touristische Nutzung.

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen, die Grundrisse stimmen überein.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf natürliche(n) Person(en) eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Registergebühr gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie alle anderen Angaben oder Abbildungen dienen lediglich der Orientierung und stellen keine vertraglichen Elemente dar; die Adresse gibt die ungefähre Lage an und gibt nicht den genauen Standort der Immobilie wieder. Obwohl bei der Veröffentlichung der auf dieser Website enthaltenen Informationen größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit walten gelassen wird, wird jede Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen und Ungenauigkeiten ausgeschlossen.