Allgemeine Beschreibung
Casino Colombini ist ein Landhaus in der Region Marken, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Pergola entfernt, einem der schönsten Dörfer Italiens in der Provinz Pesaro und Urbino. Die Struktur ist auf zwei Etagen, eine Wohnung im ersten Stock mit einem unabhängigen Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad in bewohnbarem Zustand; im Erdgeschoss gibt es verschiedene Lagerräume und ehemalige Ställe, die renoviert werden müssen. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und wurde renoviert. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 195 qm. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 4.000 qm groß, auf dem sich zwei Nebengebäude von ca. 45 qm befinden.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem guten bewohnbaren Zustand, Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt. Allgemeine bauliche Sicherheit: gut Energieeinsparniveau: Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 715,88 kwh/m2-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Oberfläche des Gebäudes: unauffällig. Grad der äußeren Ausführung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Dienstleistungen für Familien: Die Schulen sind weniger als 1 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 1 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 1 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 35 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionsfähig Qualität der Heizungsanlage: muss überprüft werden. Qualität des Kühlsystems: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionierend. Qualität des Wassersystems: muss überprüft werden. Elektrizität: muss angeschlossen werden. Wasser: wird vom städtischen Wasserwerk geliefert. Gas: Methan. Internet: noch zu installieren.
Nutzungen und Potenzial
Hauptwohnsitz, der ganzjährig bewohnt wird.
Städtische Lage
Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro und Urbino eingetragen und die Pläne stimmen überein.
Eigentumsdaten und mögliche Belastungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.
Beschreibung: