Casale Tresoli

Casale Tresoli – Eleganz und Natur zwischen Meer und den Hügeln der Marken

Beschreibung:

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft ist Casale Tresoli ein wunderschönes, renoviertes Anwesen, das bezugsfertig ist und sich ideal für alle eignet, die Komfort, Platz und Authentizität suchen. Das Landhaus liegt in der Gemeinde Pesaro in einer ruhigen Gegend und genießt eine strategisch günstige Lage, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und zum Meer verbindet.

Nur wenige Kilometer entfernt liegen die bekannten Küstenorte Fano und Pesaro, die für ihre weitläufigen, gut ausgestatteten Sandstrände bekannt sind – perfekt für Familien und alle, die Entspannung an der Adria suchen. Insbesondere Pesaro ist ein lebhafter Badeort mit über 7 km Küste, Radwegen und einem reichhaltigen kulturellen Angebot, der auch als UNESCO-Kreativstadt für Musik anerkannt ist.

Die Umgebung bietet zudem einzigartige Erlebnisse inmitten der Natur und spektakuläre Ausblicke, wie beispielsweise im Naturpark Monte San Bartolo, wo Hügel und Steilküsten direkt auf das Meer blicken und Landschaften von seltener Schönheit schaffen.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 40 m² große Panoramaterrasse und eine großzügige 70 m² große Veranda/Loggia, ideal für gesellige Momente im Freien. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einem großen privaten Innenhof von ca. 4.500 m² führt, der durch 15 Olivenbäume verschönert wird, die ein Symbol für die landwirtschaftliche Tradition der Marken sind.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC und Keller.

Erster Stock: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und direkter Zugang zur Terrasse, perfekt, um den Blick auf die Hügel zu genießen.

Technisch ist das Landhaus komplett erschlossen: kommunale Wasserversorgung, eigene Quelle und alle Versorgungsanschlüsse vorhanden. Die Heizung ist traditionell, mit gusseisernen Heizkörpern, die mit Erdgas betrieben werden und das ganze Jahr über Komfort garantieren.

Im Herzen der Marken gelegen, stellt Casale Tresoli eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante Residenz oder touristische Investition dar. Ein Ort, an dem man mitten in der Natur leben kann, ohne auf die Nähe zum Meer, zur Kultur und zu den Traditionen einer der authentischsten Regionen Italiens verzichten zu müssen.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial:

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Nutzung.

Städtebauliche Situation:

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen:

Die Immobilie ist auf natürliche(n) Person(en) eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Registergebühr gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie alle anderen Angaben oder Abbildungen dienen lediglich der Orientierung und stellen keine vertraglichen Elemente dar; die Adresse gibt die ungefähre Lage an und gibt nicht den genauen Standort der Immobilie wieder. Obwohl bei der Veröffentlichung der auf dieser Website enthaltenen Informationen größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit walten gelassen wird, wird jede Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen und Ungenauigkeiten ausgeschlossen.