Casale Tre Archi

Wunderschönes Bauernhaus aus Stein und Originalziegeln in den Marken – Cossignano (AP)

Allgemeine Beschreibung

Casale Tre Archi, eingebettet in die sanften Hügel der Marken, nur 2 km vom Ortszentrum und etwa 18 km vom Meer entfernt, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit Originalziegeln auf dem Dach zum Verkauf an, das mit viel Sorgfalt und raffiniertem Geschmack fachmännisch restauriert wurde. Jedes Detail wurde aufgewertet, um die Authentizität zu bewahren, einschließlich der eindrucksvollen Original-Türen und historischen Details.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl durch eine Außentreppe als auch durch eine besondere Innentreppe miteinander verbunden sind.

Erdgeschoss: Es zeichnet sich durch wunderschöne Ziegelgewölbedecken aus und beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, einen großen Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Küche und einen Raum unter der Treppe, der für die Einrichtung eines Gästebades vorgesehen ist.

Erster Stock: Er ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine eindrucksvolle überdachte Loggia, ideal für Momente der Entspannung und zum Lesen in einer romantischen Atmosphäre.

Das Bauernhaus ist von etwa 4 Hektar exklusivem Land umgeben, davon 1 Hektar Weinberg und etwa 30 Olivenbäume. Die Fußbodenheizung wird mit Flüssiggas betrieben, mit der Möglichkeit, einen Holzofen an die Anlage anzuschließen.

Ein authentisches Anwesen in den Marken, perfekt in die Landschaft integriert, ideal als Privatresidenz oder charmantes Ferienhaus.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: einwandfrei. Energieeffizienzklasse: G – 370,90. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: ausgezeichnet. Zustand der Außenfassade: einwandfrei. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: einwandfrei.

Dienstleistungen und Versorgungsleistungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 2 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 2 km entfernt, die Altstadt ist weniger als 2 km entfernt und über eine Gemeindestraße bequem zu erreichen. Das Meer ist in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroinstallation: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: perfekt, Fußbodenheizung Qualität der Kühlanlage: muss noch installiert werden. Qualität der Kanalisation: perfekt. Qualität der Wasseranlage: perfekt. Strom: verfügbar. Wasser: wird von einem kommunalen Wasserwerk geliefert. Gas: Flüssiggas

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Nutzung.

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Ascoli Piceno eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf eine/n natürliche(n) Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.