Casale Trabaria

Casale Trabaria ist ein Landhaus in den Marken mit Blick auf die Apenninen, in Piobbico Allgemeine Beschreibung

Entdecken Sie Ihr idyllisches Refugium, Casale Trabaria, eingebettet in die unberührte Schönheit der Marken, in der Gemeinde Piobbico in der Provinz Pesaro und Urbino. Dieses charmante Landhaus, nur 3 km vom Zentrum entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen und eine atemberaubende Landschaft zu erleben. Mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern, wobei ein Teil in perfektem Zustand ist und ein Teil zur Restaurierung zur Verfügung steht, um Ihre kreative Note einzubringen.

Casale Trabaria verfügt über einen wunderschönen Poolbereich von 10 m x 5 m, der derzeit eine kleine Wartung benötigt, um seine Pracht zu erneuern.

Das umliegende Grundstück von etwa 3000 Quadratmetern in einer panoramischen Lage bietet bezaubernde Ausblicke auf die Hügel der Marken. Man könnte es als Balkon der Apenninen bezeichnen, wo ein Bereich für Grillabende im Freien gestaltet werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein geräumiges Nebengebäude von etwa 100 Quadratmetern zur Restaurierung, das zusätzliche Möglichkeiten für Raum und Funktionalität bietet – sei es für Hobbys, ein künstlerisches Atelier oder sogar als Gästehaus.

Dieses Landhaus ermöglicht es Ihnen, Ihr kleines Paradies zu schaffen, indem Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Der bewohnbare Teil in perfektem Zustand wird ein komfortables Refugium für ruhige Tage sein, während der restaurierungsbedürftige Abschnitt Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.

Stellen Sie sich warme Sommertage vor, die Sie am Pool entspannen und die atemberaubende Aussicht genießen – der Poolbereich ist eine Oase der Unterhaltung und Entspannung für Sie, Ihre Familie und Freunde.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Landhaus zu besitzen und unvergessliche Erinnerungen im Herzen der Marken zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues ländliches Lebensgefühl zu beginnen!

Immobilienzustand

Casale Trabaria befindet sich in akzeptablen Zuständen, wobei ein Teil in perfektem Zustand ist und ein großer Teil zur Restaurierung ansteht. Allgemeine strukturelle Sicherheit: gut, Energieeffizienzklasse: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 595,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von Frei- und Überdachflächen im Verhältnis zur Immobilienfläche: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: akzeptabel. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: akzeptabel.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 3 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 3 km entfernt, die Altstadt ist bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 3 km zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit Pelletkessel. Qualität der Kühlungsanlage: nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: versorgt durch eine städtische Wasserleitung mit privater Quelle. Gas: GPL muss installiert werden. Internet: verfügbar.

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, ganzjährig bewohnbar, als Ferienhaus oder als B&B.

Städtebauliche Situation

Das Anwesen ist korrekt im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse müssen überprüft werden.

Eigentumsdaten und eventuelle Einschränkungen

Casale Trabaria ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen. Ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden. Kontaktieren Sie uns.