Casale Santa Colomba

Casale Santa Colomba ist ein großes Landhaus in der Region Marken in der Gemeinde Pergola, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Allgemeine Beschreibung

Casale Santa Colomba ist ein Landhaus in der Region Marken, in der Gemeinde Pergola, einem Dorf, das Teil des Rundwegs „I Borghi più belli d’Italia“ ist. Pergola ist nicht nur für seinen schönen alten Ortskern bekannt, sondern auch für das wunderbare Museo dei Bronzi Dorati und liegt in der Provinz Pesaro und Urbino.

Das Bauernhaus, das vor etwa zwanzig Jahren restauriert wurde, ist fast vollständig renovierungsbedürftig. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei Einheiten mit unabhängigen Eingängen unterteilt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 550 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und die alten Stallungen, während im ersten Stock zwei Wohnungen untergebracht sind.

Zu der Immobilie gehört ein exklusives Grundstück von ca. 3.500 qm, mit der Möglichkeit, weitere Hektar Land zu erwerben. Die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten betreffen die Konsolidierung eines Teils der Struktur, des Daches und der Böden.

Das Bauernhaus befindet sich nur wenige Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und entspannenden Panoramalage. 

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, obwohl ein Teil des Daches und der Dachböden erneuert wurde, die Innenräume sind renovierungsbedürftig. Allgemeine bauliche Sicherheit: sehr gut. Energieeinsparniveau: Kategorie G – 679,90. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Grad der äußeren Gestaltung: unauffällig. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: unauffällig.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 3 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 3 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 3 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: noch zu realisieren. Qualität der Heizungsanlage: noch zu realisieren. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: ist zu realisieren.  Qualität des Wassersystems: wird realisiert. Elektrizität: vorhanden. Wasser: von einer privaten Quelle gespeist.  Gas: noch zu installieren. 

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.