Casale Santa Barbara

Das Landhaus „Santa Barbara“ liegt in einer malerischen Gegend zwischen Cagli und Pergola mit Blick auf den Monte Catria und über einem Swimmingpool

Im Herzen der wunderschönen Hügel der Marken, in abgeschiedener und erhabener Lage zwischen den Gemeinden Cagli und Pergola, bieten wir ein bezauberndes, von Natur umgebenes Landhaus zum Verkauf an, mit dem eindrucksvollen Monte Catria im Hintergrund und einem unberührten Panorama von seltener Schönheit.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 10 Zimmern und bietet großzügige Innenräume sowie große Vielseitigkeit. Es eignet sich ideal sowohl als Privathaus als auch als Beherbergungsbetrieb oder Landhaus für alle, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 

• zwei Kellerräume
• ein Lagerraum
• eine Taverne
• eine Großküche
• ein Badezimmer

Erster Stock: 

• Eingangsbereich mit Kamin
• Küche
• großer, heller Wohnbereich
• Badezimmer
• Abstellraum
• drei Schlafzimmer
• große, herrliche Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die Hügel und den Monte Catria

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist ordentlich, die Bausubstanz ist solide und in gutem Zustand. Die Fenster sind mit Einfachverglasung ausgestattet. Eine Heizung ist nicht vorhanden, aber das Haus verfügt über Kamine, die für eine authentische und gemütliche Atmosphäre sorgen.

Im Außenbereich erstreckt sich eine wunderschöne Wiese, die das Haus umgibt. Dort befindet sich ein 5 x 11 Meter großer Pool mit einer charakteristischen römischen Treppe, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt und ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit ist.

Ausstattung und Versorgung: 

• Wasser aus eigener Quelle
• Strom 6 kW
• Flüssiggas
• Panoramalage und abgeschiedene Lage

Es besteht zudem die Möglichkeit, bis zu 23 Hektar zusätzliches Land zu erwerben, was besonders interessant für landwirtschaftliche oder agritouristische Aktivitäten ist oder für diejenigen, die sich weitläufige Grundstücke wünschen.

Entfernungen: 

• ca. 8 km vom Dorf entfernt
• ca. 50 km von der Adria entfernt
• ca. 4 km von der Hauptstraße entfernt

Ein Anwesen mit großem Charme, eingebettet in eine authentische Naturlandschaft, ideal für alle, die Privatsphäre, einen schönen Ausblick und den wahren Geist der Landschaft der Marken suchen.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Hauptwohnsitz für ganzjähriges Wohnen oder Ferienhaus.

Städtebauliche Situation

Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro und Urbino eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zum Anwesen und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf natürliche(n) Person(en) eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Registergebühr gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.