Casale San Marco

Casale San Marco ist ein Landhaus in den Hügeln der Marken in der Nähe von Fratte Rosa in einer wunderschönen Panoramalage.

Allgemeine Beschreibung

Casale San Marco ist ein restaurierungsbedürftiges Landhaus in herrlicher Panoramalage wie ein Balkon über die Region Marken, etwa 3 km vom Zentrum von Fratte Rosa entfernt, in der Provinz Pesaro und Urbino. Das Hauptgebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut, auch wenn die Struktur keine strukturellen Risse aufweist, ist es restaurierungsbedürftig, da es sich in seinem ursprünglichen Zustand befindet und in den letzten Jahrzehnten nie restauriert wurde. Es hat eine Fläche von ca. 370 qm. Aufgeteilt auf zwei Ebenen. Innerhalb des exklusiven Innenhofs befinden sich außerdem drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 114 m². Insgesamt bietet das Anwesen eine verfügbare Fläche von ca. 480 qm.

Das Gebäude besteht aus zwei Ebenen und ist unterteilt:

Erdgeschoss :

• 3 Lagerräume
• 1 Kellerraum
• 2 Abstellräume
• 1 Eingangshalle

Erster Stock : 

• 2 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer
• 1 großer Abstellraum
• 1 Speisekammer 
• 1 hintere Küche
• 1 kleiner Hauswirtschaftsraum
• 1 großer Abstellraum

Einige der Räume können im Zuge von Renovierungsarbeiten zu Wohnzwecken umgebaut werden, z. B. zu Schlafzimmern und Bädern.

Im Außenbereich befindet sich ein schöner Hof mit einfachem Zugang von der asphaltierten Straße in Panoramalage mit einer Fläche von ca. 26.000 qm in einem einzigen Körper, mit Obstbäumen und 19 Olivenbäumen.

Hauptmerkmale:

• Wunderschöne Panoramalage
• Entfernung zum Meer ca. 25 km von Marotta
• Zwei Zubehörteile verfügbar 
• Zugänglichkeit 
• Kommunale Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden

Dieses Bauernhaus ist ideal für diejenigen, die einen abgelegenen, aber dennoch bequemen Wohnsitz in der Nähe aller Dienstleistungen suchen. Seine fabelhafte Panoramalage, die einem Balkon über die Marken mit Blick auf zahlreiche umliegende Dörfer gleicht, macht es wirklich einzigartig und zu einer hervorragenden Investition für die Zukunft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Allgemeine bauliche Sicherheit: sanierungsbedürftig. Energieeinsparungsgrad: G- 636.11 . Angemessenheit der unbedeckten und bedeckten Flächen in Bezug auf die Fläche der Immobilie: ausgezeichnet. Niveau des Außenanstrichs: zu sanieren. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: wiederherzustellen.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 5 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: noch zu realisieren. Qualität der Heizungsanlage: noch zu realisieren. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: ist zu realisieren. Qualität des Wassersystems: f zu realisieren. Elektrizität: verfügbar. Wasser: durch städtische Wasserwerke versorgt.  Gas: LPG soll installiert werden

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Die Immobilie ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen. Die Pläne entsprechen den Vorgaben, mit Ausnahme eines externen Lagers, das nicht regulär ist, aber nicht in die Quadratmeterzahl eingerechnet wird und vor der Unterzeichnung der Urkunde abgerissen wird.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.