Casale San Luca

Casale San Luca aus weißem Stein in den Hügeln von Pergola – authentischer ländlicher Charme der Marken

Casale San Luca liegt in den wunderschönen Hügeln der Gemeinde Pergola, Heimat der berühmten Bronzi Dorati und bekanntes Dorf im Hinterland der Marken. 

Wir bieten ein charmantes Bauernhaus aus weißem Stein zum Verkauf an, das inmitten der ruhigen Landschaft liegt und über eine Privatstraße erreichbar ist. Das Anwesen umfasst ein exklusives Privatgrundstück von 6000 m², ideal für Gärten, Gemüsegärten, Swimmingpools oder Aktivitäten im Freien. Das Bauernhaus genießt eine wunderschöne Panoramalage mit freiem Blick auf das malerische Cesano-Tal, eine einzigartige und unberührte Naturlandschaft.

Das historische Zentrum ist etwa 4 km entfernt, während das Meer und die Autobahn etwa 35 km entfernt sind; der Flughafen Falconara ist in etwa 50 km erreichbar.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großes Potenzial für diejenigen, die eine charmante Residenz oder eine Beherbergungsstruktur schaffen möchten.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss hat sich den Charme der ländlichen Tradition bewahrt und besteht aus mehreren Räumen, die alle in Wohnflächen umgewandelt werden können:

• großer Raum, der früher als Stall genutzt wurde
• Lagerraum
• Keller
• Lagerraum
• Veranda
• kleiner Hühnerstall

Die Vielseitigkeit der Räume ermöglicht eine zukünftige Umgestaltung in Küche, Wohnbereich, Hobbyräume oder unabhängige Suiten.

Erster Stock

• Die obere Etage beherbergt den ursprünglichen Wohnbereich und besteht aus:
• vier Schlafzimmern
• einem Badezimmer
• Abstellraum
• Flur
• großem Lagerraum, in dem ein fünftes Schlafzimmer oder ein Mehrzweckraum eingerichtet werden kann.

Erhaltungszustand

• Komplett renoviertes Dach mit Balken und Terrakottaziegeln
• Dachböden in gutem Zustand
• Fenster und Türen sowie Installationen müssen noch realisiert werden
• Heizungsanlage vorhanden, muss jedoch erneuert werden (Vorbereitung für LPG-Heizkessel)
• Wasserversorgung durch private Quelle gewährleistet

Das Anwesen wird durch zwei landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Fläche von 50 m² und 30 m² ergänzt, die sich ideal als zusätzliche Technikräume, Garagen oder Nebengebäude eignen.

Lage und Umgebung

Das Bauernhaus liegt inmitten einer unberührten Landschaft, die typisch für das Hinterland von Pesaro ist, nicht weit entfernt von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Pergola, darunter:

• Das Museum der vergoldeten Bronzestatuen, weltweit einzigartig in seiner Art
• Die mittelalterliche Altstadt mit ihren Gassen, Plätzen und historischen Gebäuden
• Die Festung von Frontone und die Naturpfade des Monte Catria
• Panoramastraßen, Weinkeller, Dörfer und renommierte önogastronomische Routen

Technische Daten

Energieklasse: G – 617,10 kWh/m² pro Jahr