• 340
  • mq
  • Landhaus mit Gästewohnungen B&B
  • Typologie
  • 9
  • Rooms
  • 6
  • Zimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 4000
  • Garten mq

Information

Eigentums-ID: 5123
  • 340
  • mq
  • Landhaus mit Gästewohnungen B&B
  • Typologie
  • 9
  • Rooms
  • 6
  • Zimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 4000
  • Garten mq
  • Gemeinde von Ostra
  • Provinz Ancona
  • Lage Hügel mit Panorama
  • Region in den Marken

Daten

Aktualisiert am Februar 29, 2024 beim 1:31 pm
  • Eigentums-ID: 5123
  • Preis: €785.000
  • Fläche: 340 mq
  • Garten: 4000 mq
  • Zimmer: 6
  • Rooms: 9
  • Badezimmer: 4
  • Nebengebaude: 1
  • Garage: 88mq
  • Typologie: Landhaus mit Gästewohnungen B&B

Weitere Details

  • Gas: GPL
  • Piscina : 10 x 5 mt.
  • Panelli Fotovoltaici: 10 Kw
  • Acqua: Comunale

Beschreibung

Casale San Gregorio, Traumhaftes, restauriertes Bauernhaus mit Schwimmbad in den Hügeln der Region Marken!

Bescreibung

Casale San Gregorio ist ein wunderschönes, geschmackvoll restauriertes Bauernhaus mit einem herrlichen Schwimmbad, das seine rustikalen Eigenschaften bewahrt und gleichzeitig modern und zeitgemäß gestaltet wurde. Das Anwesen liegt in der hügeligen Landschaft der Region Marken, in der Nähe der Gemeinde Ostra in der Provinz Ancona, nur 12 km vom Meer entfernt.

Das Haupthaus ist perfekt rekonstruiert mit Holzböden und Balken und erstreckt sich über zwei Etagen. Es ist in drei Wohnungen aufgeteilt, zwei davon sind gespiegelt und verfügen über eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung bietet eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und hat ebenfalls einen exklusiven Außenbereich. Im Hauptgebäude befindet sich ein Abstellraum, der als Technikraum und als Abstellraum für Gartenmöbel genutzt wird.

Angrenzend an das Hauptgebäude gibt es zwei weitere Gebäude. Eines davon wird als Bar und Gemeinschaftsraum für Gäste genutzt, während sich in dem anderen eine Wohnung mit Küche, großem Wohnbereich mit großen Fenstern, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum befindet.

Die Gesamtfläche des Bauernhauses beträgt ca. 340 qm und das Zubehör hat eine Fläche von 88 qm. Das Grundstück ist ca. 4.000 qm groß und beherbergt ein schönes Schwimmbad mit Solarium und Entspannungsecke.

Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, die allgemeine bauliche Sicherheit, der Grad der äußeren Ausführung sowie der Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung sind alle ausgezeichnet. Das Energieeinsparungsniveau entspricht der Ape-Kategorie „A3“ mit einem Index von 48,13 kwh/m2-Jahr. Die Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume sind angemessen zur Fläche des Objekts.

Dienstleistungen

Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sind alle weniger als 3 km entfernt, während das historische Zentrum in derselben Entfernung liegt und leicht über eine Gemeindestraße erreichbar ist. Das Meer ist bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die Qualität der elektrischen Anlage, der Heizungsanlage, des Kühlsystems, des Abwassersystems und des Wassersystems ist perfekt. Das Anwesen verfügt über Strom, Wasser und Gas sowie eine Internetverbindung. Zusätzlich ist das Grundstück mit einer 10 kW-Photovoltaikanlage ausgestattet.

Nutzung und Potential

Dieses Traumhaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von touristischen Aktivitäten bis hin zum ganzjährigen Wohnen.

Kataster

Die Immobilie ist korrekt im Kataser von Ancona eingetragen und die Pläne sind konform.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Namen einer oder mehrerer Personen eingetragen ist und der Verkauf gemäß den geltenden Vorschriften der Eintragungssteuer unterliegt. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, sollten Sie sich über die geltenden Steuern und Gebühren informieren.

Wir möchten Ihnen jedoch versichern, dass Sie vor einer endgültigen Entscheidung einen Kostenvoranschlag anfordern können, ohne dass Sie zum Kauf verpflichtet sind. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und Sie Zeit benötigen, um alle Fakten und Zahlen zu prüfen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Kostenvoranschlag anzufordern oder um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind bereit, Ihnen bei allen Fragen und Anliegen behilflich zu sein.

Energieklasse

  • Energieklasse: A3
  • Global Energy Performance Index: 48,13
  • A4
  • 48,13 | Energy class A3
    A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Pläne

Casale-San-Gregorio

Beschreibung:

Video

Kontaktinformation

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