Casale Paganuccio

CASALE PAGANUCCIO – EIN LANDHAUS INMITTEN DER NATUR – CAGLI (MARKEN)

Allgemeine Beschreibung:

Casale Paganuccio liegt im Herzen der Hügel der Marken, nur wenige Kilometer von Cagli entfernt. Dieses wunderschöne Landhaus ist die ideale Lösung für alle, die in absoluter Ruhe, umgeben von unberührter Natur, leben möchten.

Das vollständig renovierte Anwesen bewahrt den authentischen Charme der ländlichen Wohnhäuser vergangener Zeiten: originale Terrakottaböden, charakteristische Decken und architektonische Details, die eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen. Dank seiner Innenaufteilung eignet es sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb.

Die Lage ist strategisch günstig, um einige der reizvollsten Orte der Marken zu erkunden: In etwa 20 Minuten erreicht man Pergola, berühmt für die „Bronzi Dorati“, während Fossombrone, reich an Geschichte und mit herrlichen Ausblicken entlang des Flusses Metauro, eine halbe Stunde entfernt liegt. In nur 45 Minuten gelangt man an die Adriaküste und ins lebhafte Fano, bekannt für seine Strände und die Altstadt römischen Ursprungs.

Natur- und Wanderfreunde werden die Nähe zur spektakulären Gola del Furlo zu schätzen wissen, einem Naturschutzgebiet, das sich perfekt zum Wandern, Radfahren und zur Tierbeobachtung eignet.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss (teilweise unterkellert): 4 unabhängige Einzimmerwohnungen mit Schlafzimmer und Bad, Technikraum, großer Lagerraum (76 m²), Abstellraum und Lichtschacht.
• Erster Stock: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großes Esszimmer, Badezimmer; direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 70 m² und einer Pergola von 72 m².
• Zweiter Stock: 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
• Dritter Stock: Dachgeschoss.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3 Hektar Land und verfügt über einen Swimmingpool, ideal, um die Ruhe und die umliegende Landschaft zu genießen.

Ausgestattet mit Flüssiggasheizung und Wasserversorgung über eine natürliche Quelle mit Speichersystem.

Ein einzigartiges Anwesen, ideal für alle, die einen authentischen Rückzugsort in den Marken suchen, umgeben von Natur, Geschichte und Tradition.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial:

Hauptwohnsitz für ganzjähriges Wohnen, Ferienhaus oder ideal für touristische Aktivitäten.

Städtebauliche Situation:

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen.

Immobilienangaben und eventuelle Auflagen:

Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen; der Verkauf unterliegt der Registergebühr gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

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