Allgemeine Beschreibung
Casale Maliano ist ein Landhaus in den bezaubernden Hügeln der Marken, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, in herrlicher Panorama- und Ruhelage, ca. 5 km vom Zentrum von Fano entfernt, im Gebiet des Monte Giove, liegt dieses komplett renovierte Bauernhaus, bestehend aus dem Hauptteil (Haupthaus) und einem kleinen Nebengebäude, völlig unabhängig.
Der ca. 3500 qm große Garten ist mit Olivenbäumen, Obstbäumen, Zypressen und jahrhundertealten Eichen bepflanzt und bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Das Hauptgebäude ist ca. 230 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit Kamin, Waschküche und einem kleinen Bad. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zur ca. 40 qm großen Veranda, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und fantastische Sonnenuntergänge genießen kann.
In der ersten Etage befinden sich drei Doppelschlafzimmer, von denen eines über einen Dachboden und einen Kleiderschrank verfügt, zwei Badezimmer und ein Abstellraum in einem Treppenhaus. Das Nebengebäude ist ca. 53 Quadratmeter groß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche.
Die gesamte Immobilie verfügt über freiliegende Holzbalken, Parkett- oder Terrakottaböden und eine hervorragende Innen- und Außenausstattung. Die Innen- und Außeneinbauten sind aus lackiertem Holz und die Fenster sind doppelt verglast. In einem komplett unterirdischen Raum von ca. 14 Quadratmetern, der vom Grundstück getrennt ist, befinden sich die technischen Anlagen und der Autoklav für den Regenwassersammeltank.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie ist teilweise restauriert, der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen. Allgemeine bauliche Sicherheit: sehr gut. Energieeinsparniveau: E – 91,90 Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Objekts: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausgezeichnet.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 5 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: funktionstüchtig. Qualität des Kühlsystems: funktionierend. Qualität des Abwassersystems: funktionierend. Qualität des Wassersystems: funktionsfähig. Elektrisches Licht: vorhanden. Wasser: von einem städtischen Wasserwerk versorgt. Gas: Flüssiggas.
Nutzungen und Möglichkeiten
Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, Ferienhaus oder touristische Aktivität.
Städtische Lage
Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro und Urbino eingetragen, die Pläne sind konform.
Eigentumsdaten und mögliche Belastungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.
Beschreibung: