Casale il Cucciolo

  • €450.000
Orciano di Pesaro
  • 430
  • Mq.
  • 12
  • Rooms
  • 8
  • Zimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 3200
  • Garten Mq.

Information

Eigentums-ID: 4200
  • 430
  • Mq.
  • 12
  • Rooms
  • 8
  • Zimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 3200
  • Garten Mq.

Daten

Aktualisiert am Juni 5, 2023 beim 5:09 pm
  • Eigentums-ID: 4200
  • Preis: €450.000
  • Fläche: 430 Mq.
  • Garten: 3200 Mq.
  • Zimmer: 8
  • Rooms: 12
  • Badezimmer: 6

Beschreibung

Casale il Cucciolo ist ein kleiner Weiler in der Region Marken, der aus vier Wohnungen in Orciano di Pesar besteht.

Beschreibung

Casale il Cucciolo ist ein zauberhafter Weiler in der bezaubernden Region Marken in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Orciano gelegen. Das Anwesen besteht aus vier Einheiten, von denen drei restauriert und bewohnbar sind, während eine komplett zu restaurieren ist. Das Anwesen eignet sich ideal für touristische Zwecke oder als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann.

Das Anwesen bietet eine umzäunte Gartenanlage mit schönen Bäumen, zwei Brunnen und einer großen Garage, die als Sommerküche genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Nebenraum mit Pizzaofen, Holzschuppen und einem kleinen Lagerraum. Die Gebäude wurden sorgfältig restauriert und soweit möglich mit Originalmaterialien wie Terrakottaböden aus toskanischen Kirchen und besonderen alten Türen ausgestattet.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Die erste Immobilie ist ein Rustico von ca. 145 qm, das um 20% erweitert werden kann. Die zweite und dritte Immobilie sind sehr geschmackvoll gebaut und bieten im Erdgeschoss eine große Küche, einen Essbereich mit Kamin und einen Pelletofen für die Zentralheizung, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Treppe, die zum Zwischengeschoss und einem separaten Büro führt. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Zimmer, das sich ideal für ein B&B eignet, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad mit Whirlpool. Auf der obersten Etage haben wir ein Büro und ein Gästezimmer, von wo aus es Zugang zur Terrasse, in das Dach gebaut, mit einer atemberaubenden Aussicht gibt. Die vierte Einheit besteht aus einer schönen Wohnung von etwa 55 Quadratmetern mit einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit separater Dusche. In der zweiten Etage gibt es zwei Schlafzimmer.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit ausgezeichnetem Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung sowie einem Energieeinsparungsniveau der Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 243,88 kwh/m2-Jahr. Die Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind hervorragend, da Schulen, Lebensmittelgeschäfte und das historische Zentrum weniger als 1 km entfernt sind und das Meer in nur 20 Minuten zu erreichen ist.

Casale il Cucciolo bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialen, von touristischen Aktivitäten bis hin zum Hauptwohnsitz. Die Qualität der elektrischen Anlage ist hervorragend, die Heizungsanlage ist traditionell mit einem Pelletkessel ausgestattet, und das Abwasser- und Wassersystem sind in einwandfreiem Zustand. Elektrizität und Wasser sind angeschlossen, und das Gas wird nur zum Kochen verwendet. Internet: ADSL verfügbar.

Kataster

Die Immobilie ist korrekt im Kataster von Pesaro eingetragen.

Immobiliendaten

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Namen einer oder mehrerer Personen eingetragen ist und der Verkauf gemäß den geltenden Vorschriften der Eintragungssteuer unterliegt. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, sollten Sie sich über die geltenden Steuern und Gebühren informieren.

Wir möchten Ihnen jedoch versichern, dass Sie vor einer endgültigen Entscheidung einen Kostenvoranschlag anfordern können, ohne dass Sie zum Kauf verpflichtet sind. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und Sie Zeit benötigen, um alle Fakten und Zahlen zu prüfen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Kostenvoranschlag anzufordern oder um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind bereit, Ihnen bei allen Fragen und Anliegen behilflich zu sein.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 243,56
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 243,56 | Energy class G
    G

Pläne

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Beschreibung:

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