Casale Dorico

  • €175.000
Morro d'Alba
  • 300
  • Mq.
  • Landhaus
  • Typologie
  • 9
  • Rooms
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 4200
  • Garten Mq.

Information

Eigentums-ID: 2667
  • 300
  • Mq.
  • Landhaus
  • Typologie
  • 9
  • Rooms
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 4200
  • Garten Mq.
  • Gemeinde von Morro d'Alba
  • Provinz Ancona
  • Lage Hügel mit Meerblick
  • Region in den Marken

Daten

Aktualisiert am Februar 28, 2024 beim 11:16 am
  • Eigentums-ID: 2667
  • Preis: €175.000
  • Fläche: 300 Mq.
  • Garten: 4200 Mq.
  • Zimmer: 4
  • Rooms: 9
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 3 Tot. 120 Mq.
  • Typologie: Landhaus

Beschreibung

Casale Dorico ist ein charmanter Landsitz auf den Hügeln der Marken im Gebiet von Morro d’Alba.

Allgemeine Beschreibung

Casale Dorico ist ein charmanter Landsitz auf den Hügeln der Marken im Gebiet von Morro d’Alba, das als eines der „schönsten Dörfer der Marken“ anerkannt ist und als Heimat der berühmten Weinsorte „Lacrima„, einer der charakteristischsten der Region, in der Provinz Ancona bekannt ist.

Das Gebäude besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und die ehemaligen Stallungen, die sich durch besonders markante dorische Säulen auszeichnen. Im Obergeschoss, das über zwei unabhängige Eingänge zugänglich ist, befinden sich sechs Räume, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden. In diesem Stockwerk besteht die Möglichkeit, zwei Mini-Appartements zur touristischen Nutzung einzurichten.

Die Stärke von Casale Dorico ist die atemberaubende Aussicht; an klaren Tagen kann man von den Fenstern des Hauses aus das Meer in der Ferne bewundern, das in 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. 

Das aus Ziegeln errichtete Gebäude mit sichtbaren Holzbalken ist an ein anderes Grundstück angebaut, erstreckt sich aber über drei völlig exklusive Seiten, was ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 300 qm.

Das große umliegende Grundstück von ca. 4.200 m² beherbergt drei zu restaurierende Zubehörteile und etwa dreißig Olivenbäume, die zur Schaffung einer stimmungsvollen und authentischen Umgebung beitragen. Die Panoramalage des Anwesens verleiht diesem charmanten Landsitz einen zusätzlichen Wert.

Zustand der Immobilie

Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig und ohne Installationen.  Allgemeine bauliche Sicherheit: unauffällig. Energieeinsparungsgrad: Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 795,88 kwh/m2-Jahr. Kongruenz der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Grad des Außenanstrichs: zu restaurieren. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: zu erneuern.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 2 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 2 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: nicht vorhanden. Qualität des Heizungssystems: nicht vorhanden. Qualität des Kühlsystems: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 40 Jahren gebaut, muss erneuert werden. Qualität des Wassersystems: vor mehr als 40 Jahren realisiert, muss erneuert werden. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: durch städtische Wasserwerke versorgt.  Gas: muss installiert werden. Internet: Wi-Fi max.

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden soll und in Kombination mit einer touristischen Aktivität 

Städtische Lage

Die Immobilie ist korrekt im Grundbuch von Ancona eingetragen.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 797,11
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 797,11 | Energy class G
    G

Pläne

image

Beschreibung:

Kontaktinformation

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