• 400
  • Mq.
  • Freistehendes Wohnhaus, Historische Villa, Villa
  • Typologie
  • 15
  • Rooms
  • 4
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 2
  • Garten Ha.

Information

Eigentums-ID: 5139
  • 400
  • Mq.
  • Freistehendes Wohnhaus, Historische Villa, Villa
  • Typologie
  • 15
  • Rooms
  • 4
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 2
  • Garten Ha.
  • Gemeinde von Pesaro
  • Provinz Pesaro und Urbino
  • Lage auf dem Hügel
  • Region in den Marken

Eigenschaften

Daten

Aktualisiert am Januar 12, 2024 beim 6:26 pm
  • Eigentums-ID: 5139
  • Preis: €790.000
  • Fläche: 400 Mq.
  • Garten: 2 Ha.
  • Zimmer: 4
  • Rooms: 15
  • Badezimmer: 3
  • Typologie: Freistehendes Wohnhaus, Historische Villa, Villa
  • Status: NEU

Weitere Details

  • Piscina: 12 mt. x 7 Mt.

Beschreibung

Casale Delle Gioie – Ein raffiniertes Landhaus mit Pool aus dem 19. Jahrhundert in den Hügeln zwischen Fano und Pesaro.

Allgemeine Beschreibung

Casale delle Gioie ist eine elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in die charmanten Hügel der Marken zwischen Fano und Pesaro, mit einer wunderschönen Panoramaaussicht. Nur 10 Minuten vom Meer und der malerischen Stadt Fano sowie ihren bezaubernden Stränden entfernt, bietet das Landhaus eine Oase der Ruhe und Privatsphäre auf einem Grundstück von etwa 2 Hektar.

Die weitläufige Rasenfläche vor dem Haus, zusammen mit den überdachten Terrassen auf zwei Seiten, bildet die ideale Kulisse für entspannende Momente und angenehme Abendessen im Freien. Das Grundstück verfügt über einen Olivenhain mit 180 Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen wie Kirschbäumen, Feigenbäumen und Aprikosenbäumen, was zu einer üppigen und einladenden Umgebung beiträgt.

Für Ihre vollständige Erholung steht Ihnen ein großzügiger Pool von 12x7m zur Verfügung, perfekt, um sich abzukühlen und Momente der puren Entspannung zu genießen.

Casale delle Gioie erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ein Interieur von großer Eleganz aus. Das Erdgeschoss beherbergt ein Esszimmer, zwei Salons mit Kamin, wovon einer schöne Gewölbedecken aufweist, und einen hellen Raum, der als Büro oder drittes Wohnzimmer genutzt wird. Außerdem gibt es eine Küche mit beeindruckenden Gewölbedecken, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum mit Kessel.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder, die die Anordnung der Innenräume vervollständigen. Alle Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß angeschlossen, der Eingang verfügt über ein automatisches Tor, und das Anwesen hat zwei Brunnen.

Casale delle Gioie verkörpert die Harmonie zwischen der Eleganz der historischen Architektur und dem modernen Komfort und bietet einen einzigartigen Rückzugsort, eingebettet in die Schönheit der Landschaft der Marken.

Zustand der Immobilie

Casale delle Gioie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: hervorragend; Energieeffizienz: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 619,91 kWh/m²-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der Innen- und Außenräume im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: hervorragend. Grad der äußeren Ausführung: hervorragend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: hervorragend.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 4 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, Restaurants weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum ist bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 5 km erreichbar. Das Meer ist in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit GPL-Kessel. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: funktionierend. Qualität der Wasseranlage: funktionierend. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: angeschlossen. Gas: GPL. Internet: zu überprüfen.

Nutzung und Potenzial

Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder als Kombination mit einer touristischen Aktivität.

Stadtplanungssituation

Casale delle Gioie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro und Urbino eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Einschränkungen

Das Eigentum gehört einer oder mehreren physischen Personen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann unverbindlich angefordert werden – kontaktieren Sie uns.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 619,91
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 619,91 | Energy class G
    G

Pläne

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Beschreibung:

Kontaktinformation

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