Casale del Pesco

Casale del Pesco bezauberndes rustikales Steinhaus in Maiolati Spontini (AN)

Beschreibung 

Casale del Pesco ist ein bezauberndes rustikales Steinhaus, das 2019 renoviert wurde und etwa 1 km vom Zentrum von Maiolati Spontini (AN) in der Region Marken entfernt liegt, eingebettet in die schönen Täler des Hinterlandes von Ancona. Das Anwesen ist 40 km von Ancona und nur 20 km von der Stadt Jesi entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind. Das Meer und der Flughafen von Ancona sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Bauernhof, der über eine kurze unbefestigte Straße (ca. 300-400 m) zu erreichen ist, ist von einem ca. 1,3 ha großen Park mit Obstbäumen, Olivenbäumen in Produktion und Blumen umgeben. Der komplett eingezäunte Hof ist etwa 3.000 Quadratmeter groß.
Innerhalb des Gartens befindet sich ein Nebengebäude mit Küche, Bad, Abstellraum, Holzofen und einer großen Veranda, von der aus man das Betonschwimmbecken (11,5 x 6 m) mit Panoramablick und einer Tiefe von 1,5 bis 3 m erreicht. Der Pool ist mit einer Leiter und einem Sprungbrett ausgestattet; um ihn wieder wie neu zu machen, muss nur die Abdeckung erneuert werden.

Vom Grundstück aus kann man die sanften Hügel der Marken bewundern und an einem klaren Tag sogar den Leuchtturm des Hafens von Ancona!

Ausstattung des Bauernhauses

Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern wurde 2019 komplett renoviert: Erneuerung des Ziegeldachs, der Elektro- und Sanitärinstallation und Neugestaltung der Innenräume.
Das Wasser kommt aus dem öffentlichen Aquädukt, während ein privater Brunnen für die Bewässerung genutzt wird. Geheizt wird mit einem Thermokamin, einem Pelletofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist, und einer Flüssiggasanlage.

Das Haus lässt sich leicht in zwei unabhängige Wohnungen aufteilen, da es sowohl eine interne als auch eine externe Treppe gibt. Eine zweite Küche ist im Obergeschoss bereits vorbereitet.

Interne Aufteilung

• Erdgeschoss: Eingang, Keller, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Bad mit Dusche und ein zweiter Eingang.

• Obergeschoss: drei Schlafzimmer (zwei mit begehbaren Kleiderschränken), ein ehemaliges Küchenzimmer mit Kamin, das jetzt als Abstellraum genutzt wird, und ein großes Bad mit Waschbecken, das aus einer alten Krippe und alten Holzbalken gewonnen wurde.

Ausstattung und Komfort

• Moskitonetze an allen Fenstern
• Automatisches Tor
• Holzschuppen
• Veranda
• Panoramaschwimmbad
• Garten

Weitere Informationen

• Gewerbefläche: 200 m²
• Wohnfläche: 170 m²
• Grundstück: 13.000 m²
• Zimmer: 12
• Bäder: 3
• Zustand: Guter Zustand
• Energieklasse: in Prüfung (Gesetz 90/2013)
• Garage und Stellplatz im Preis inbegriffen
• Preis inklusive der meisten Einrichtungsgegenstände, geringfügig verhandelbar

Nutzung und Potenzial

Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen, Ferienhaus oder touristische Aktivität

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist korrekt im Grundbuch von Ancona eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und eventuelle Pfandrechte

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern sehen Sie alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer.