Casale dei Vasari

Casale dei Vasari aus Sichtziegeln in den Hügeln von Senigallia mit Swimmingpool

Casale dei Vasari liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Marken, nur 5 km vom Meer von Senigallia entfernt, und ist ein wunderschönes, sorgfältig restauriertes Bauernhaus aus Sichtziegeln. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Panoramalage, umgeben vom Grün und der Ruhe der Landschaft, aber nur wenige Minuten von den Samtstränden und dem lebhaften Stadtzentrum von Senigallia entfernt, das für seine Gastfreundschaft, Lebensqualität und lokalen gastronomischen Köstlichkeiten bekannt ist.

Das etwa 370 m² große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch seine elegante Ausstattung und Liebe zum Detail aus, das Ergebnis einer hervorragenden Restaurierung, die den authentischen Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne zu verbinden wusste.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich empfängt Sie in einer warmen und raffinierten Atmosphäre, in der sich ein Wohnzimmer mit Fernseher, ein kleiner Raum mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine geräumige, perfekt ausgestattete Küche befinden, die mit der Panoramaveranda mit Blick auf das Meer verbunden ist. Die Räume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken, originale Terrakottafliesen und Harzböden aus, die einen zeitgemäßen Touch verleihen, ohne den rustikalen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Erster Stock

Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, ein Abstellraum und der Hauptbereich befinden, der aus einem großen Doppelzimmer mit Entspannungsbereich und Holzofen, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem Dachboden besteht, der sich ideal als Fitnessbereich oder privates Arbeitszimmer eignet.

Technische Details und Komfort

Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Fenster mit Fliegengittern und versenkbaren Gittern im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Kühlung mit Wärmepumpe und Luftentfeuchtern, Warmwasserspeicher, Sonnenkollektoren und 15-kW-Photovoltaikmodule. Das Anwesen ist außerdem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Außenbereich

Das Landhaus ist von einem ca. 19.000 m² großen Garten umgeben, von denen 5.000 m² mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet sind. Auf dem vollständig umzäunten Grundstück befinden sich ein Carport für sechs Autos, ein Heizungsraum, ein Zierteich und ein herrlicher Infinity-Pool mit verglaster Veranda, von der aus man den Blick auf die hügelige Landschaft und die umliegende Landschaft genießen kann.

Diese Immobilie ist ein einzigartiges, charmantes Anwesen, ideal für diejenigen, die in der Ruhe der Landschaft der Marken leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und die Annehmlichkeiten des wunderschönen Senigallia zu verzichten.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: ausgezeichnet. Energieeffizienzklasse: A1 – 85,84 kWh/m2 pro Jahr. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche: ausgezeichnet. Zustand der Außenanlagen: ausgezeichnet. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausgezeichnet.

Dienstleistungen und Versorgungsleistungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 4 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte weniger als 3 km, die Altstadt weniger als 4 km und bequem über eine Gemeindestraße zu erreichen. Das Meer ist in etwa 5 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroanlage: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: perfekt. Qualität der Kühlanlage: perfekt. Qualität des Abwassersystems: perfekt. Qualität der Wasseranlage: perfekt. Strom: Anschluss an Photovoltaikmodule. Wasser: Versorgung durch kommunales Wasserversorgungsnetz. 

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Nutzung.

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Ancona eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.