Casale Corallo

Casale Corallo in der Nähe von Montalfoglio, einem typischen mittelalterlichen Dorf in der Region Marken

Beschreibung

Casale Corallo ist ein Landhaus in gutem, bewohnbarem Zustand in der Nähe von Montalfoglio, einem typischen mittelalterlichen Dorf inmitten der sanften Hügel der Region Marken und nur wenige Kilometer von San Lorenzo in Campo entfernt. Die alten Mauern von Montalfoglio dominieren die Landschaft, während ein charakteristisches Eingangstor, das von einem alten Turm überragt wird, die Besucher des kleinen Dorfes empfängt.

In dieser malerischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses restaurierte Landhaus mit einer Fläche von ca. 240 m², umgeben von einem 2.700 m² großen Garten mit Olivenbäumen und einem oberirdischen Schwimmbad. Die Struktur des Hauses ist verputzt, mit massiven Betonböden und einem Dach mit Holzbalken.

Aufteilung der Räume

Erdgeschoss:

• Taverne
• Badezimmer
• Zwei Abstellräume (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
• Waschküche mit einer kleinen Küche
• Abstellraum unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt

Erster Stock: (direkt vom Garten aus zugänglich)

• Großes Wohnzimmer mit Pellet-Ofen
• Küche
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Badezimmer

Zusätzliche Dienstleistungen und Merkmale

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, einschließlich Wi-Fi. Geheizt wird mit einem Kaminofen, während im Erdgeschoss eine kleine Fotovoltaik-Anlage für den Strom sorgt.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist bewohnbar. Allgemeine bauliche Sicherheit: renovierungsbedürftig. Energieeinsparungsgrad: G – 678,90 . Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume in Bezug auf die Fläche des Objekts: gut. Grad der äußeren Ausführung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 4 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 4 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 4 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 25 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: Ofen und Split. Qualität des Kühlsystems: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig.  Qualität des Wassersystems: funktionsfähig. Elektrisches Licht: vorhanden. Wasser: wird von einem städtischen Wasserwerk geliefert.  Gas: noch zu installieren

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, oder Ferienhaus 

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne entsprechen.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern sehen Sie alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer.