Casale Bonaventura

  • Trattativa Riservata
Ostra (AN)
  • 346
  • Mq.
  • Villa
  • Typologie
  • 7
  • Rooms
  • 3
  • Zimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 6800
  • Garten Mq.

Information

Eigentums-ID: 7062
  • 346
  • Mq.
  • Villa
  • Typologie
  • 7
  • Rooms
  • 3
  • Zimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 6800
  • Garten Mq.
  • Gemeinde von Ostra
  • Provinz Ancona
  • Lage auf dem Hügel, Hügel mit Panorama
  • Region in den Marken

Daten

Aktualisiert am Januar 12, 2024 beim 5:14 pm
  • Eigentums-ID: 7062
  • Preis: Trattativa Riservata
  • Fläche: 346 Mq.
  • Garten: 6800 Mq.
  • Zimmer: 3
  • Rooms: 7
  • Badezimmer: 5
  • Nebengebaude: 1
  • Garage: 56 Mq.
  • Construction year: 2013
  • Typologie: Villa
  • Status: NEU

Weitere Details

  • Riscaldamento: Pavimento pompa di calore
  • Raffrescamento : Pavimento
  • Giardino: Impianto irrigazione
  • Piscina: Con un lato a sfioro

Beschreibung

Elegantes Landhaus in den Marken, in der Stadt Ostra mit Pool Allgemeine Beschreibung

Casale Bonaventura ist eine elegante Villa auf dem Land in den Marken, in der Stadt Ostra in der Provinz Ancona, nur wenige Kilometer von den Stränden von Senigallia entfernt. Ursprünglich ein altes Bauernhaus mit einer panoramischen Lage, wurde es im Jahr 2013 vollständig wiederaufgebaut, unter Beachtung der Erdbebensicherheitsnormen und technologischer Innovation, wobei die Originalmaterialien erhalten blieben. Die Gesamtfläche beträgt etwa 350 Quadratmeter.

Die Außenmauern und Böden bestehen aus antiken Ziegeln und sichtbarem Stuck, was dem Gebäude ein klassisches Bild typisch für die ländlichen Häuser der Marken verleiht. Im Inneren hingegen dominieren moderne Elemente wie farbige Harzböden und Badezimmerverkleidungen, helle Eichenböden im ersten Stock sowie Pastelltöne für sichtbare Balken und Verputz, um helle und harmonische Räume zu schaffen.

Casale Bonaventura liegt auf halber Höhe und bietet Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Tal, mit dem mittelalterlichen Profil der Stadt Ostra im Hintergrund, gekrönt von Türmen und Stadtmauern.

Der präzise gepflegte Garten mit Bewässerungssystem erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6.800 Quadratmetern, auf verschiedenen Ebenen angelegt. Es gibt eine Zufahrtsallee zum 56 Quadratmeter großen Garagenbereich und zum Haus, gekennzeichnet durch Zierpflanzen, Bäume und einen typischen Jahrhunderte alten Maulbeerbaum. Auf einer Seite befindet sich ein gut organisierter Gemüsegarten mit hohen Mauern und Bewässerungssystem, eine Dependance und auf der Rückseite des Hauses ein Bereich für das Essen im Freien mit Grill und gemauertem Waschbecken.

Durch Rasenwege und eine dramatische Steintreppe gelangt man zum Bereich des herrlichen Infinity-Pools mit Sonnenterrasse, der das Landhaus beherrscht und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Hinter dem Pool befinden sich ein natürlicher Pavillon und ein kleiner Obstgarten.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und ist wie folgt organisiert: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit zentraler Treppe, ein Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Büro, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock führt ein großer Flur mit Einbauschränken zum Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Bad mit Wanne und Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es zwei Doppelzimmer mit Bad und einen kleinen Dachboden. Schließlich befindet sich im Untergeschoss ein Weinkeller, ein Hobbyraum und ein Technikraum.

Es gibt auch eine kleine, vollständig eigenständige Dependance, die nach denselben Baustandards gebaut wurde. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos und Gartengeräte. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und zusätzlichem GPL-Heizkessel. Thermische Isolierung, Dachdämmung und geeignete Fenster gewährleisten eine perfekte Klimatisierung.

Technische Daten: Gesamtbruttogeschossfläche des Hauses 346 Quadratmeter, Dependance 30 Quadratmeter, Fläche des eingebauten Pools 21 Quadratmeter, Tiefgarage 56 Quadratmeter, Zaun und automatisches Tor, Pool, Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung.

Immobilienzustand

Casale Bonaventura befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: hervorragend, Energieeffizienzklasse: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 395,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von Frei- und Überdachflächen im Verhältnis zur Immobilienfläche: ausgezeichnet. Grad der äußeren Ausführung: hervorragend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: hervorragend.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, die Altstadt ist bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 5 km zu erreichen. Das Meer von Senigallia ist in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Qualität der elektrischen Anlage: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und GPL-Heizkessel. Qualität der Kühlungsanlage: Fußbodenkühlung. Qualität der Abwasseranlage: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: versorgt durch eine städtische Wasserleitung. Gas: GPL. Internet: verfügbar.

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz, das ganze Jahr über bewohnbar oder als Ferienhaus.

Städtebauliche Situation

Das Anwesen ist korrekt im Kataster von Ancona registriert, die Grundrisse entsprechen den Vorschriften.

Eigentumsdaten und eventuelle Einschränkungen

Casale Bonaventura ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen. Ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden. Kontaktieren Sie uns.

Energieklasse

  • Energieklasse: A1
  • Global Energy Performance Index: 3,5
  • A4
  • A3
  • A2
  • 3,5 | Energy class A1
    A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Pläne

plan_WEb

Beschreibung:

Kontaktinformation

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