Casale Bellaluce

Casale Bellaluce ist ein Landhaus in Le Marche mit Panoramablick, in Pergola

Allgemeine Beschreibung

Kommen Sie und entdecken Sie Ihr ideales Landhaus in den Marken, Casale Bellaluce, inmitten der unberührten Schönheit der Marken, in der Gemeinde Pergola, einem der „schönsten Dörfer der Marken“, einem Ort, der auch für sein Museum „Bronzi dorati di Pergola“ in der Provinz Pesaro und Urbino bekannt ist. 

Dieses charmante Landhaus, nur 1 km vom Zentrum entfernt, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ruhe des Landlebens zu genießen und die schöne Landschaft zu erleben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm mit dem ersten Stock perfekt restauriert bewohnbar in gutem Zustand fehlt, um die strahlenden Elemente und den Kessel zu installieren. Das Erdgeschoss ist komplett zu restaurieren, wo eine Wohnung und Lagerräume realisiert werden können.

Das Haus hat ein umliegendes Grundstück von ca. 5000 qm in Panoramalage, wo es möglich ist, einen Swimmingpoolbereich mit Blick auf das Tal zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen schönen Weinberg in Produktion und auch weitere Hektar Land zu kaufen, der Preis ist zu vereinbaren.

Außerdem gibt es auf dem Grundstück zwei Nebengebäude von ca. 190 m², die restauriert werden können und zusätzliche Möglichkeiten für Raum und Funktionalität bieten, für Hobbys, ein Kunstatelier oder sogar ein Gästehaus.

Mit diesem Landhaus können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen, indem Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Der bewohnbare Teil in perfektem Zustand wird ein komfortables Refugium für Ihre ruhigen Tage sein, während der zu restaurierende Teil Ihnen die Freiheit bietet, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack umzugestalten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Landhaus zu besitzen und unvergessliche Erinnerungen im Herzen der Marken zu schaffen. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Landleben zu beginnen!

Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wobei ein Teil in perfektem Zustand und ein großer Teil renovierungsbedürftig ist. Allgemeine bauliche Sicherheit: gut, Energieeinsparungsgrad: Ape-Kategorie ‚G‘ mit einem Index von 695,88 kwh/m2-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Oberfläche des Gebäudes: gut. Grad der äußeren Gestaltung: unauffällig. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: unauffällig.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Die Schulen sind weniger als 1 km entfernt, die ersten Lebensmittelläden sind weniger als 1 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 2 km entfernt und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Qualität der elektrischen Anlage: funktionsfähig Qualität der Heizungsanlage: traditionell (Heizkörper und Heizkessel fehlen). Qualität des Kühlsystems: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionierend.  Qualität des Wassersystems: funktionsfähig. Elektrisches Licht: angeschlossen. Wasser: durch ein privates Aquädukt mit Speicher.  Gas: LPG soll installiert werden. Internet: Soll installiert werden. 

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, als Ferienhaus oder B&B.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne sind konform

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern, indem Sie sich an uns wenden.