Casa San Luca

Casa San Luca ist ein kleines Landhaus in den wunderschönen Hügeln von Cartoceto in den Marken, die für ihr Öl und ihre Olivenhaine bekannt sind.

Beschreibung

Stellen Sie sich einen Urlaub im Herzen der Marken vor, inmitten der sanften Hügel der Gemeinde Cartoceto, die für ihr hochwertiges Öl und ihre endlosen Olivenhaine bekannt ist. Casa San Luca ist ein entzückendes kleines Landhaus, eine Oase der Ruhe, die auf Sie wartet.

Dieses bezaubernde Haus ist Teil einer kleinen Häusergruppe, bietet jedoch maximale Privatsphäre, da es auf drei Seiten frei steht und nur eine Wand mit einem Nachbarhaus teilt. Nur 20 km von der Küste entfernt, können Sie hier die Ruhe der Landschaft genießen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine charakteristische Außentreppe miteinander verbunden sind. Es wurde mit viel Liebe und Sorgfalt restauriert, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb. Im Erdgeschoss erzählen die unverputzten Ziegelwände und die originalen Holzbalken die Geschichte des Ortes. Hier finden Sie eine funktionale Küche, einen praktischen Stauraum unter der Treppe und ein gemütliches Wohnzimmer, das sich direkt zum schönen privaten Garten hin öffnet, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Der Boden aus authentischen Originalfliesen rundet die warme und rustikale Atmosphäre ab.

Im ersten Stock mit seinem Holzboden befinden sich ein romantisches Doppelzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist mit allem Komfort ausgestattet: Ein Pelletofen im Erdgeschoss sorgt im Winter für wohlige Wärme, während der erste Stock klimatisiert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, ideal für alle Jahreszeiten.

Casa San Luca wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, Ihr Urlaubsrefugium oder Ihr neues Zuhause zu werden. Es ist die perfekte Wahl für alle, die einen Ort von authentischer Schönheit und Ruhe suchen, eingebettet in die unberührte Natur der Marken.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie ist bewohnbar. Allgemeine strukturelle Sicherheit: renoviert. Energieeffizienzklasse: G. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: angemessen. Zustand der Außenfassade: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut.

Dienstleistungen und Versorgungsleistungen

Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 7 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 7 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und über eine Gemeindestraße bequem zu erreichen. Das Meer ist in etwa 20 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroanlage: funktionsfähig. Qualität der Heizungsanlage: Pellets und Wärmepumpe. Qualität der Kühlanlage: vorhanden. Qualität der Kanalisation: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Strom: vorhanden. Wasser: wird über ein kommunales Wasserversorgungsnetz geliefert. Gas: muss installiert werden, zum Kochen wird eine Gasflasche verwendet.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder Ferienhaus.

Städtebauliche Situation

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen

Die Immobilie ist auf eine/n natürliche(n) Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.