Casa Lisa

Casa Lisa – Ein charmantes Landhaus mit Panoramablick auf die Apenninen in den Marken

Allgemeine Beschreibung

Casa Lisa ist ein bezauberndes Landhaus, das sich an einem Panoramastandort mit Blick auf die Apenninen befindet und in den Marken, in der Gemeinde Pergola, einer der „schönsten Dörfer Italiens“, in der Provinz Pesaro und Urbino liegt. Die Struktur, aus Beton gebaut, erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt etwa 190 Quadratmeter.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen offenen Raum mit Küchenzeile, einem Schlafbereich und einem Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie eine Panoramaterrasse betreten können, die einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal bietet, mit den Apenninen im Hintergrund und der Stadt Pergola. Beim Betreten des Hauses führt ein Flur zu den Zimmern, während am Ende des Flurs das Badezimmer der oberen Etage liegt. Auf beiden Seiten des Badezimmers befinden sich geräumige Schlafzimmer, während sich in der Nähe der Eingangstür ein gemütliches Wohnzimmer befindet, das derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein geräumiges Esszimmer mit offener Küche.

Im Erdgeschoss gibt es auch eine großzügige Garage und einen Keller, in dem Anlagen für die Warmwassersolaranlage installiert wurden. Das Grundstück, das sich auf etwa 9.800 Quadratmetern erstreckt, vervollständigt dieses Anwesen und bietet großzügige Außenbereiche sowie zusätzliches Potenzial.

Zustand der Immobilie

Casa Lisa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: gut; Energieeffizienz: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 495,88 kWh/m²-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der Innen- und Außenräume im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: gut. Grad der äußeren Ausführung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 7 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 7 km entfernt, das historische Zentrum ist bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 6 km erreichbar. Das Meer ist in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit zwei Holzöfen, einer im kleinen Flur installiert und einer in der Küche, die mit dem Heizkörper- und Solarthermieanlage verbunden ist. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: funktionierend. Qualität der Wasseranlage: funktionierend. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: angeschlossen. Gas: GPL in Flaschen zum Kochen. Internet: Verfügbar.

Nutzung und Potenzial

Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus.

Stadtplanungssituation

Die Eigenschaft ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Einschränkungen

Casa Lisa ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann unverbindlich angefordert werden – kontaktieren Sie uns.