Casa Lisa

Casa Lisa ist ein charmantes Landhaus in Panoramalage mit Blick auf die Apenninen, in der Region Marken in der Gegend von Pergola

Allgemeine Beschreibung

Casa Lisa ist ein charmantes Landhaus in Panoramalage mit Blick auf den Apennin, in der Region Marken in der Gegend von Pergola, einer der ‚Borghi più belli d’Italia‘, in der Provinz von Pesaro und Urbino. Das Gebäude aus Beton besteht aus zwei Etagen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 190 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit einer Kochnische, einem Schlafbereich und einem Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock und hat Zugang zu einer Panoramaterrasse mit einem atemberaubenden Blick über das gesamte Tal, mit dem Apennin im Hintergrund und der Stadt Pergola. Beim Betreten des Hauses führt ein Korridor zu den Zimmern und am Ende des Korridors befindet sich das Etagenbad. Zu beiden Seiten des Badezimmers befinden sich geräumige Doppelzimmer, während sich in der Nähe der Eingangstür ein gemütliches Wohnzimmer befindet, das derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein großes Esszimmer mit offener Küchenzeile.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine großzügige Garage und ein Keller, in dem die Solaranlage für die Brauchwassernutzung installiert wurde. Das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.800 Quadratmetern vervollständigt diese Immobilie und bietet viel Platz im Freien und weiteres Potenzial.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Allgemeine bauliche Sicherheit: gut Energieeinsparniveau: Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 495,88 kwh/m2-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Fläche des Objekts: gut Niveau der Außenausstattung: gut Niveau der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 7 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 7 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 6 km entfernt und kann über eine Gemeindestraße leicht erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit zwei Holzöfen, einer in der kleinen Diele und ein weiterer im Esszimmer, der an die Heizungsanlage und die Solarkollektoren angeschlossen ist. Qualität des Kühlsystems: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionierend.  Qualität des Wassersystems: funktionierend. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: wird vom städtischen Wasserwerk geliefert.  Gas: Flüssiggas in Gasflaschen zum Kochen. Internet: Verfügbar. 

Nutzungen und Möglichkeiten

Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen und die Pläne entsprechen den Vorschriften.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern, indem Sie uns kontaktieren.