Casa Fonte Uccellina

Casa Fonte Uccellina ist ein Bauernhaus mit Innenhof und Zubehör in Mondavio, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt.

Casa Fonte Uccellina ist nur 2 km von der mittelalterlichen Altstadt von Mondavio entfernt, in der Region Marken in der Provinz Pesaro und Urbino, einem der „Schönsten Dörfer Italiens“, und ca. 20 km von der Adria entfernt, bieten wir ein charakteristisches ehemaliges Bauernhaus zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der märkischen Hügel.

Das auf ca. 130 m über dem Meeresspiegel gelegene Anwesen wird über eine Gemeindestraße erreicht und ist von einem exklusiven Hof von ca. 3.100 m² umgeben, der im Preis inbegriffen ist und zu dem auch ein landwirtschaftliches Zubehör von ca. 100 m² gehört.

Das Haus ist auf drei Ebenen für eine Gesamtfläche von ca. 240 qm und ist wie folgt zusammengesetzt:

– Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad; plus Nebenräume mit Außeneingängen, darunter ein großes Lager, ein zweites Bad, eine Waschküche und ein Keller.

– Erster Stock: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

– Zweiter Stock: Dachboden

Die Immobilie befindet sich in einem halbwegs bewohnbaren Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig: Neueindeckung des Daches, Anpassung des Inventars, des Mobiliars und des Innenausbaus.

Dienstleistungen und Ausstattung:

Heizung mit Ölkessel und gusseisernen Heizkörpern

Wasserversorgung aus dem städtischen Netz + privater Brunnen

Elektrizität vorhanden, aber neu anzuschließen

Energieklasse: G – EPgl 619,21 kWh/m² Jahr

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen von ca. 2,5 Hektar separat zu erwerben.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe des Landes leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten historischen Zentren der Region Marken zu verzichten.

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, Ferienhaus oder touristische Aktivität.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro eingetragen, die Pläne entsprechen.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, Sie können einen Kostenvoranschlag anfordern ohne